Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Balkon 1 Wohnzimmer

Balkon 1 Wohnzimmer

Balkon 1 Wohnzimmer

Balkon 1 Wohnzimmer

Balkon 1 Wohnzimmer

Balkon 1 Wohnzimmer

Büro

Büro

Büro

Büro

Wohn-Esszimmer,Blick i.Gästezi

Wohn-Esszimmer,Blick i.Gästezi

Balkon Zugang aus Büro

Balkon Zugang aus Büro

Gästezimmer

Gästezimmer

Gästezimmer

Gästezimmer

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Balkon 2 von Schlafzimmer

Balkon 2 von Schlafzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Separates WC

Separates WC

Vorraum vor Küche

Vorraum vor Küche

Vorraum vor Küche

Vorraum vor Küche

Küche wird saniert

Küche wird saniert

Küche,Boden und Fliesen neu

Küche,Boden und Fliesen neu

Abstellkammer,Boden/Wände neu

Abstellkammer,Boden/Wände neu

Helle, geräumige Stadt-Etagen-Wohnung

76530 Baden-Baden

Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

550.000,00 €

Hausgeld

500,00 €

Baujahr

1968

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7020871

Anbieter-Objekt-Nr.

311352

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

126 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Helle, geräumige Stadt-Wohnung in ruhiger Lage. Im Zentrum von Baden-Baden.
Wohnzimmer, Esszimmer,
Schlafzimmer,
Küche, Verbindungszimmer vor der Küche, Büro, Gästezimmer können offen genutzt oder getrennt werden. Badezimmer mit Badewanne, Dusche und 2 Waschbecken. Separates WC mit Waschbecken. Küche mit kleiner Vorratskammer nebenan. 2 große Balkone Süd und West, von 3 Räumen Zugang möglich. Garage im Gebäude. 3 Kellerräume.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung hat viele Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial. Sie ist gepflegt, Bad renovierungsbedürftig,
je nach Anspruch. Aktuell besteht die Möglichkeit aufgrund eines Wasserschadens in der Küche die neuen Fußböden entweder Naturstein wie bisher, oder Parkett mitzubestimmen. Tapeten können neu gewählt werden, Farbe nach Wunsch. Idealer Zeitpunkt um individuelle Wünsche noch zu ermöglichen. Handwerker stehen zur Verfügung. Im Hause ist ein Treppenlift vorhanden, kann angemietet werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Zentral gelegen. Lage: Zwischen Kurhaus und Festspielhaus. Wenige Schritte zur Allee. Einkaufsmöglichkeit innerhalb 3 Min. fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel in 3 Min. erreichbar. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Park in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Hausverwaltung-Leitermann


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