Kaufpreis
550.000,00 €
Hausgeld
500,00 €
Baujahr
1968
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7020871
Anbieter-Objekt-Nr.
311352
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
126 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
D
Helle, geräumige Stadt-Wohnung in ruhiger Lage. Im Zentrum von Baden-Baden.
Wohnzimmer, Esszimmer,
Schlafzimmer,
Küche, Verbindungszimmer vor der Küche, Büro, Gästezimmer können offen genutzt oder getrennt werden. Badezimmer mit Badewanne, Dusche und 2 Waschbecken. Separates WC mit Waschbecken. Küche mit kleiner Vorratskammer nebenan. 2 große Balkone Süd und West, von 3 Räumen Zugang möglich. Garage im Gebäude. 3 Kellerräume.
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung hat viele Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial. Sie ist gepflegt, Bad renovierungsbedürftig,
je nach Anspruch. Aktuell besteht die Möglichkeit aufgrund eines Wasserschadens in der Küche die neuen Fußböden entweder Naturstein wie bisher, oder Parkett mitzubestimmen. Tapeten können neu gewählt werden, Farbe nach Wunsch. Idealer Zeitpunkt um individuelle Wünsche noch zu ermöglichen. Handwerker stehen zur Verfügung. Im Hause ist ein Treppenlift vorhanden, kann angemietet werden.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Zentral gelegen. Lage: Zwischen Kurhaus und Festspielhaus. Wenige Schritte zur Allee. Einkaufsmöglichkeit innerhalb 3 Min. fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel in 3 Min. erreichbar. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Park in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH
Privat von Hausverwaltung-Leitermann
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 13.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Baden-Baden auf wunschimmo.de angeboten.
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