Saniertes 1-Zimmer-Apartment in Mainz mit Tiefgaragenstellplatz *Kapitalanlage*

Objektbeschreibung

Diese frisch sanierte Wohnung in zentraler Lage von Mainz steht zum Verkauf und ist sofort bezugsfertig. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines fünfstöckigen Mehrfamilienhauses mit Aufzug und bietet ca. 30 m² Wohnfläche. Der Grundriss vereint Wohn- und Schlafbereich in einem offenen Raum, ergänzt durch eine moderne Kochnische und ein helles Badezimmer mit Badewanne. Die Sanierung wurde 2024 abgeschlossen, sodass kein weiterer Renovierungsbedarf besteht. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigenes Kellerabteil. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragen Stellplatz, welcher für zusätzlich 15.000€ verkauft wird.

Hausgeld: 331€
- Umlagefähige Kosten: 163,77€
- Nicht umlagefähige Kosten: 94,59€
- Versicherung Selbstbehalt (nicht umlagefähig): 36,84€
- Zuführung Instandhaltungsrücklage: 36,50€

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde im Jahr 2024 vollständig modernisiert und erstrahlt in neuem Glanz. Die Wände wurden mit Glattvlies veredelt und frisch weiß gestrichen, während hochwertige Vinylböden in allen Räumen verlegt wurden. Neue Fenster mit integriertem Rollladenkasten und elektrischen Rollläden sorgen für Komfort und Energieeffizienz. Zusätzlich wurden alle Innentüren, Heizkörper und der Unterverteiler samt FI-Schutzschalter erneuert. Die Kochnische sowie die Badezimmerarmaturen sind ebenfalls brandneu und fügen sich nahtlos in das hochwertige Gesamtbild ein. Hausreinigungs- und Winterdienst sind im Angebot enthalten.

- Wände neu angelegt mit Glattvlies, in weiß gestrichen
- ⁠neue Fenster eingebaut inkl. Integriertem Rollladenkasten mit elektrischen Röllläden
- Austausch des Unterverteilers & Schalter/ Steckdosen inkl. sicherungsautomaten und FI-Schutzschalter
- ⁠neuer Boden, hochwertiger Vinyl
- neue Türen
- ⁠neue Heizkörper
- neue Badewanne

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Sebaste & Hübner eGbR
Am Flurgraben 17
65462 Ginsheim-Gustavsburg

Kontak­t:
sebaste.huebner.gbr@gmail.co­m

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!