Flur / Eingang Badezimmer

Flur / Eingang Badezimmer

Eingangsbereich Flur

Eingangsbereich Flur

Badezimmer

Badezimmer

Dusche / Badewanne

Dusche / Badewanne

Wohnküche Eingangsbereich

Wohnküche Eingangsbereich

Wohnküche

Wohnküche

Einbauküche

Einbauküche

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer Südseite

Wohnzimmer Südseite

Zimmer Südseite

Zimmer Südseite

Schlaf-/Kinderzimmer Südseite

Schlaf-/Kinderzimmer Südseite

Schlaf-/Kinderzimmer

Schlaf-/Kinderzimmer

Kellerraum

Kellerraum

Zimmer Nordseite

Zimmer Nordseite

Zimmer Nordseite Zugang Balkon

Zimmer Nordseite Zugang Balkon

Grundriss

Grundriss

3 Zi. DG-Wohnung - Kapitalanleger / Selbstbezug

83052 Bruckmühl

Einbauküche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

375.000,00 €

Hausgeld

399,00 €

Baujahr

1991

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7020603

Anbieter-Objekt-Nr.

258941

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

82 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Die DG-Wohnung befindet sich auf der Westseite eines MF-Hauses mit 9 Parteien. Hohe Decken und zusätzlichen Dachgauben vermitteln ein großzügiges Raumgefühl und ermöglichen einen Ausblick auf die Alpen. Die Wohnküche, von der man einen Zugang zu allen 3 Zimmern hat ist großzügig und lädt zum gemeinsamen Kochen und Feiern ein. Vom Wohn- und Schlaf-/Kinderzimmer hat man einen direkten Zugang zum Balkon. Auf dem großen Westbalkon kann man den Feierabend bei Abendsonne genießen. Den 17 m2 Kellerraum mit Fenster könnte man zusätzlich ausbauen und z. B. als Homeoffice, Hobbyraum oder Gästezimmer nutzen. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und hat ein Fenster. Von der TG hat man direkten Zugang zum Haus. Eine Waschküche im Keller bietet die Möglichkeit Waschmaschine und Trockner mit eigenem Strom-/Wasserzähler aufzustellen. Großer Gemeinschaftsgarten auf der Südseite des Grundstücks.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist komplett gefliest und für Allergiker geeignet. Zweifach verglaste Holzfenster/Balkontüren sowie Kunststoff-Dachfenster in Bade- und Schlafzimmer auf der Nordseite. Eine zusätzlich eingebaute Tür zwischen Flur und Wohnküche sorgen für Privatsphäre im Wohnbereich. Im Schlafzimmer (Südseite) ist ein zusätzlicher Einbauschrank in die Schräge verbaut, der sehr viel Staumöglichkeit und optimale Raumnutzung bietet. Die hohen Wände im Innenbereich ermöglichen das Aufstellen von normalen Schränken.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Die Wohnung ist sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer geeignet. Der Kaufpreis ist Verhandlungssache. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung.

Keine MAKLERANFRAGEN!!!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Bruckmühl liegt Landkreis Rosenheim im Mangfalltal. Die Mangfall durchfließt den Ort und ist sehr beliebt. Nachbargemeinden sind Bad Aibling, Tuntenhausen, Baiern, Feldkirchen-Westerham und Irschenberg. Nach Rosenheim sind es 18 km, zur Anschlussstelle Irschenberg der Bundesautobahn A8 9 km und zur Landeshauptstadt München 43 km. Im Gemeindegebiet von Bruckmühl existieren vier Bahnhöfe mit direkter Zugverbindung nach München und Rosenheim.
Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage. Alle wichtigen Geschäfte und öffentlichen Schulen sowie Rathaus etc. sind fußläufig in 5 bis 15 Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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