Bild 1

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Blick vom Balkon

Blick vom Balkon

Blick vom Balkon

Blick vom Balkon

Wohn-/Esszimmer

Wohn-/Esszimmer

Wohn-/Esszimmer

Wohn-/Esszimmer

Einbauküche

Einbauküche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Flur

Flur

Tageslichtbad

Tageslichtbad

Unser Immobilienangebot

Unser Immobilienangebot

Ruhig, aber dennoch zentral wohnen

74081 Heilbronn

Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

220.000,00 €

Hausgeld

359,00 €

Käuferprovision

4,165 % inkl. MwSt.

Baujahr

1984

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

modernisiert

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W7020537

Anbieter-Objekt-Nr.

16594

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2020-02-19

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Öl

gütig bis

2030-02-18

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

141,00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

E

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1984

Objektbeschreibung

Diese charmante ca. 62 m² große Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Haus mit insgesamt neun Wohneinheiten und überzeugt durch ihre großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung. Der große und helle Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ist ein zentraler Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zum Balkon, der mit einer neuwertigen Markise ausgestattet ist. Hier können Sie die Sonne genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen.
Die Küche ist modern und freundlich gestaltet und bietet ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen. Ein großes Fenster sorgt für viel Tageslicht und Frischluft. Das gemütliche Schlafzimmer, das wie der Wohnbereich mit einem Laminatboden ausgestattet ist, bietet genügend Raum für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Die Dachschrägen verleihen dem Raum eine behagliche und intime Atmosphäre.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das moderne Tageslichtbad. Es verfügt über eine große Eckbadewanne, die zum Entspannen einlädt, sowie über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Dank des großen Fensters ist das Bad hell und gut belüftet.
Neben den Wohnräumen bietet die Wohnung einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein weiterer Vorteil ist der eigene Abstellplatz für Ihr Auto, der direkt vor dem Haus zur Verfügung steht.
Diese Wohnung besticht durch ihre Helligkeit, die großzügigen Räume und die moderne Ausstattung. Sie eignet sich perfekt für Paare oder Singles. Alle Fenster und die Markise über dem Balkon wurden im Jahr 2020 erneuert, sodass die Wohnung in einem sehr guten Zustand ist. Die Lage des Hauses ist ruhig, aber dennoch zentral.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Neue Fenster und Markise von 2020
- Hausmeister
- Baustoffprüfung nicht vorgenommen

Lagebeschreibung

Der Heilbronner Stadtteil Sontheim ist ein sehr beliebter Wohnort mit einer idealen Infrastruktur. Vom Kindergarten bis zur Fachhochschule sind alle Schulen vor Ort. Eine umfassende ärztliche Versorgung, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, viele gastronomische Betriebe und verschiedene Sportanlagen sind vorhanden. Für das Freizeitangebot sorgen der Wertwiesenpark und das in der Nähe gelegene Schwimmbad.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Kreissparkasse Heilbronn

Birgit Gottschling
Am Wollhaus 14
74072 Heilbronn

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 12.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Heilbronn auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.10.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.