Großzügiger Wohn- / Essbereich
Essbereich, Zugang zur Loggia
Großer Wohnbereich
Moderne Küche
Küchenbereich mit Kochinsel
Küche
Loggia, Schöner Ausblick ins G
Modernes Bad mit Fenster
Bad, Dusche mit Glaswand
Schlafzimmer
Schlafzimmer mit Empore
Büro in der Schlafempore
Ankleide mit Einbauschränken
St.Georgen, Dießen, Ammersee
Wohnhaus, Außenansicht
Luftbild, Wohnhaus und DG-Whg.
Dachgeschoss
Galerie
Ammersee
Wohnung in Dießen
86911 Dießen am Ammersee
- 465.000,00 €
- Kaufpreis
- 76,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2.5
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
465.000,00 €
Quadratmeter-Preis
6.200,00 € / m²
Hausgeld
330,00 €
Käuferprovision
2,975 % inkl. MwSt.
Baujahr
1994
Verfügbar ab
Frühjahr 2025
Balkon- bzw. Terrassenfläche
2,70 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
W7020507
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/084-084/010391
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2024-09-23
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2034-09-23
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
100,20 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1994
Objektbeschreibung
Die moderne und gemütliche 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage in St.-Georgen, einem Ortsteil von Dießen am Ammersee. Die Wohnung wurde 2018 generalsaniert und überzeugt mit ihrer gehobenen und geschmackvollen Ausstattung. Hierzu zählen die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten, verschiedene Einbauschränke und eine voll eingerichtete Ankleide. Im Wohn- und Schlafbereich ist ein Holzparkettboden verlegt.
Zur Wohnung gehören zwei KFZ-Stellplätze und ein abgeschlossener Abstellraum im Keller.
Die Nebenkosten betragen aktuell € 330,- mtl. für Heizung, Müll, Versicherung, Hausverwaltung, etc..
Die Wohnung ist vermietet, wird aber bis zum Frühjahr 2025 frei.
Der ca. 43 m² große Wohn- / Ess-/ Kochbereich ist durch viele Dachflächenfenster und eine Gaube wunderbar hell und wirkt mit seiner Dachschräge und einzelnen Holzbalken gemütlich und luftig zugleich. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel und hochwertigen Markengeräten lässt keine Wünsche offen. Den Blick ins Grüne und teilweise auch zum Ammersee können Sie auf der schönen Ost-Loggia mit Rundbogen genießen.
Über einen kleinen Flur gelangt man ins Schlafzimmer mit darüber liegender Galerie. Diese kann als Büro genutzt werden.
Ein modernes Badezimmer mit Gaube, Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC sowie ein ca. 7,3 m² großer Raum mit Einbauschränken, welcher als Arbeitszimmer oder Ankleide genutzt werden kann, runden das Raumangebot ab.
Ausstattung
Gepflegte kleine Wohnanlage mit nur 3 Parteien im Haus
Zwei Stellplätze hintereinander
Überdachter Ostbalkon mit Weitblick (Seeblick im Herbst und Winter)
2018 wurde die Wohnung generalsaniert
Lichtdurchflutete Räume
Geräumiger Wohnbereich mit offenem Dachstuhl
Geschmackvolle Parkettböden
Moderne Einbauküche mit Miele-Geräten
Hochwertiges Bad mit Fenster
Einbauschränke vom Schreiner
Schlafempore oder Büro im Dachspitz
Elektrische Rollläden
Großer 10 m² Kellerraum mit Fenster und Stromanschluss
Lagebeschreibung
Dießen ist eine Gewinner-Gemeinde! Mit seinem historischen Flair, vereint mit künstlerischem Ambiente und dem Ammersee mit seinen zahlreichen Wassersportmöglichkeiten bietet Dießen reichlich Attraktivität.
Dießen ist weithin bekannt als Künstlerort. Dazu tragen die traditionsreichen Töpfereien, Zinngießereien sowie die weit bekannte barocke Klosterkirche bei. Beheimatet waren hier Künstler wie Carl Orff, Fritz Winter, Robert F. Curry oder Alexander Koester, deren Namen in Museen, Malerateliers oder Parks verewigt wurden.
Der Luftkurort Dießen wird geziert von Häusern der vergangenen Jahrhunderte, die dem Ort seinen besonderen Flair verleihen. Sie reihen sich um den historischen Marktplatz, welcher auch heute noch das Ortszentrum bildet.
Dießen ist mit seinen ca. 10.000 Einwohnern die größte Gemeinde am Westufer des Ammersees.
Die allgemeine Nahversorgung ist reichlich abgedeckt. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Kino und Cafes finden Sie zentral und in fußläufiger Nähe.
Hervorheben wollen wir auch die natürlichen Schönheiten, die das 5 Seen-Land und im speziellen Dießen und seine Umgebung zu einer der schönsten Urlaubsregionen Deutschlands machen:
- der Ammersee mit seinen Strandbädern St. Alban und Riederau, seinen zahlreichen Wassersportmöglichkeiten, der Seenschifffahrt mit dem historischen Schaufelrad-Dampfer „Dießen“
- die zahlreichen Rad- und Wanderwege in und um Dießen
- das historische Flair alter Stadtteile, wie dem Marktplatz und seiner Umgebung
- die Dießener „Kunstszene“ mit Töpfereien, Zinngießereien, Ateliers und entsprechenden „Szenetreffs“
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Landsberg-Dießen
Heribert Maier
Hauptplatz 1-7
86899 Landsberg am Lech
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 12.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Dießen am Ammersee auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.10.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
