Frankfurt-Heddernheim: Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Balkon

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2008 vereint stilvolles Design mit durchdachtem Wohnkomfort. Auf circa 104 Quadratmetern Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Raumkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Ein geräumiges Wohnzimmer mit nahtlos integrierter, offener Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Die hochwertige Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet viel Platz für kulinarische Entfaltung – ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist und zu entspannten Momenten im Freien einlädt.

Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt und kann ab dem 01.10.2025 bezogen werden.

Die drei weiteren Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer oder Homeoffice – hier findet jeder seinen Platz. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang von allen drei Räumen zur großzügigen, privaten Terrasse, die Ihnen eine ruhige Oase im Innenhof bietet. Hier können Sie sich vom Trubel der Stadt zurückziehen und den Tag entspannt ausklingen lassen.

Die Wohnung verfügt über zwei moderne Badezimmer: Ein Tageslicht-Hauptbad mit Badewanne und separater Dusche sowie ein weiteres Gästebad mit WC und Dusche, was Ihnen und Ihren Gästen zusätzlichen Komfort bietet. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung perfekt für Familien, die modernes Wohnen mit viel Raum zur individuellen Entfaltung suchen.

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Ausstattung

Die gesamte Wohnung ist mit edlem Parkettboden und hochwertigen Fliesen ausgestattet. Maßangefertigte Einbauschränke in vielen Räumen sorgen für viel Stauraum und unterstreichen das durchdachte Wohnkonzept. Die offenen, modernen Fenster sind mit einem integrierten Insektenschutz versehen, was zusätzlichen Komfort bietet. Die offene Einbauküche ist hochwertig und modern, ideal für gemeinsame Kochabende mit der Familie. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerraum sowie Gemeinschaftsräume wie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Im Keller befindet sich zudem ein Waschraum, in dem Waschmaschine und Trockner untergebracht werden können. Die Anlage ist sehr gepflegt und befindet sich in einem einwandfreien Zustand.

Sonstige Angaben

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
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4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info