Hausansicht vorne

Hausansicht vorne

Diele

Diele

Küche

Küche

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Türbogen

Türbogen

Hausansicht hinten

Hausansicht hinten

Garagenhof

Garagenhof

Große PKW-Garage

Große PKW-Garage

Garagezugang zum Garten

Garagezugang zum Garten

Gemeinschaftsgarten

Gemeinschaftsgarten

Grundriss nicht maßstabsgetreu

Grundriss nicht maßstabsgetreu

Schöne 76 m² Wohnung, im Erdgeschoss eines 6-Parteienhauses

46149 Oberhausen

Bad mit Wanne
Garage
TV
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

159.000,00 €

Hausgeld

372,08 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1956

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W7020489

Anbieter-Objekt-Nr.

137836NW

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2023-07-03

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2033-07-02

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

166,40 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

F

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1956

Objektbeschreibung

Diese moderne 3 1/2 Raum Erdgeschosswohnung bietet ca. 76 m² Wohnfläche. Im Jahr 1956 wurde das gepflegte Mehrfamilienhaus in konventioneller Bauweise errichtet und wird durch eine Eigentümergemeinschaft mit 6 Parteien, bewirtschaftet.

Eine Fassade aus Brandziegeln sorgt für ein angenehmes und wertiges Erscheinungsbild des gesamten Mehrfamilienhauses.

Von der zentralen Diele gelangen Sie jeweils in die einzelnen Räume der Wohnung. Ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein großzügig bemessenes Wohnzimmer, das Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer. In der Diele befindet sich noch ein, in sich geschlossener Vorratsraum.

Die Wohnung präsentiert sich insgesamt als hell, freundlich und lichtdurchflutet. Der Zuschnitt der Wohnung ist zeitgemäß und entspricht dem heutigen Anspruch an Wohnflächen.

Den Gemeinschaftsgarten erreichen Sie über den den Garagenhof aber auch durch eine Tür, in der eigenen PKW-Garage.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Eigennutzung durch Familienangehörige
- Rollläden elektrisch

Rundherum sind sämtliche Fenster mit Kunststoffrahmenelementen, Isolierverglasung und elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas befeuerte Zentralheizung im Keller. Die Warmwasseraufbereitung wird durch elektrische Durchlauferhitzer gewährleistet.

Ein zur Eigentumswohnung gehöriger Kellerraum und die PKW-Garage komplettieren das Angebot. Zusätzlich stehen den Bewohnern der Garten, ein Fahrradkeller und eine Waschküche, zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Bei Interesse bitten wir Sie uns eine Anfrage über das jeweilige Onlineportal zu stellen, wir werden Sie im Anschluss umgehend kontaktieren. Aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers, laden wir Sie im Vorfeld zu einem kurzen Gespräch in unser Kundencenter ein. Hier möchten wir Ihnen gerne das vollständige Exposé zum Angebot überreichen und sie per visuellen Rundgang durch die Immobilie führen.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Randlage von Oberhausen - Buschhausen. In direkter Lage an der Emscher und dem Emscher-Fahrradweg. Die Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in naher Umgebung. Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahnen und A2 u. A3 sind in wenigen Fahrminuten erreicht und auch die Anbindung an den ÖPNV ist als gut zu bezeichnen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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LBS Gebietsleitung

Stefan Egbers
Berliner Platz 6
45468 Mülheim an der Ruhr

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 12.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Oberhausen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


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