Außenansicht

Außenansicht

Wohnzimmer mit Balkon

Wohnzimmer mit Balkon

Offener Wohn- Essbereich

Offener Wohn- Essbereich

Balkon vom Wohnzimmer

Balkon vom Wohnzimmer

Essbereich

Essbereich

Küche

Küche

Küchenarbeitsfläche

Küchenarbeitsfläche

Badezimmer

Badezimmer

Kinderzimmer Dachgeschoss

Kinderzimmer Dachgeschoss

Wohnung

Wohnung

Galerie

Galerie

Visitenkarte

Visitenkarte

Unsere Dienstleistungen

Unsere Dienstleistungen

2,5-Zimmer-Galerie-Dachgeschosswohnung im schönen Lerchenfeld

85356 Freising

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
TV
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

369.000,00 €

Hausgeld

433,00 €

Käuferprovision

2,975 % inkl. MwSt.

Baujahr

1988

Verfügbar ab

01.10.2024

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

1

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7020481

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/183-183/010431

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2019-01-16

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Öl

gütig bis

2029-01-16

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

150,00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

E

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1988

Objektbeschreibung

Genießen Sie den ganzen Tag Sonne - morgens Balkon, nachmittags Dachterrasse

Die 2,5-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines 1988 erbauten Mehrfamilienhauses im Freisinger Stadtteil Lerchenfeld. Ein Aufzug ist nicht vorhanden, aber das Treppenhaus ist hell und großzügig.

Über den geräumigen Flur geht man ins hellgrau geflieste Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche, Waschbecken und WC.

Im Schlafzimmer mit Türe zum Balkon wurde Teppichboden verlegt. Es ist sehr gut geschnitten und bietet dadurch nicht nur Platz für ein großes Doppelbett, sondern auch noch für eine Kommode und einen breiten Schrank.

Das Wohnzimmer mit Stäbchenparkett erstreckt sich über die gesamte Wohnungslänge. Auf der einen Seite befindet sich ein Essbereich mit Türe zum Balkon und der räumlich abgeteilten Küche. Die Einbauküche wurde vor ein paar Jahren renoviert. Sie ist zusammen mit den Einbaugeräten im Kaufpreis enthalten. Auf der anderen Seite ist der Wohnbereich mit großer Fensterfront zur Dachterrasse Richtung Süd-Westen.

Von hier aus gelangt man auch über eine Wendeltreppe hinauf ins Schlafzimmer im Dachspitz. Der Raum ist nicht abgeschlossen, bietet aber viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Büro, Abstellraum oder für alles zusammen. ´

Die beiden Balkone (Ost und Süd-West) laden zu einem gemütlichen Frühstück oder an lauen Sommerabenden zum Verweilen ein.

Das Angebot wird durch einen Duplex-Stellplatz (unten) in einer Doppelgarage und ein großzügiges Kellerabteil abgerundet.

Die Galeriewohnung hat Ihr Interesse geweckt?

Dann fordern Sie gleich unser elektronisches Web-Exposé an und lassen sich bei einer Besichtigung von der Immobilie überzeugen.

Ich freue mich darauf Sie persönlich kennenzulernen.

Hinweis:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Duplex-Tiefgaragenstellplatz
- Telefonanschluss
- Dachterrasse
- Gegensprechanlage

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt südlich des Zentrums der Domstadt. Im Südenosten von Freising gelegen, zählt Lerchenfeld zum jüngsten und bevölkerungsreichsten Ortsteil.

In Freising wird naturnahes Wohnen in einem traditionsgeprägten Umfeld vereint. Schon wenige Fußminuten entfernt, befindet sich eine Bäckerei, eine Apotheke und verschiedene Restaurants. Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte oder Drogerien, erreichen Sie mit dem Auto oder dem Rad ebenfalls ein paar Straßen weiter.

Auch ihr Kind kann in Lerchenfeld alle Schulen erreichen. Neben einem Kindergarten und einer Grundschule, verfügt der Ortsteil auch über eine Real- und Mittelschule.

Ein breiteres Angebot gibt es ebenfalls in der Altstadt. Rund um den historischen Stadtkern mit seinem Wahrzeichen, dem Freisinger Dom. Entlang der Oberen Hauptstraße finden Sie zahlreiche Boutiquen, Drogerien, Banken und Dienstleister – historische Architektur und romantische Gassen inklusive. Zu einem gemütlichen Frühstück auswärts oder einer entspannten Kaffeepause am Nachmittag laden die vielen Cafés entlang der Oberen- und Unteren Hauptstraße ein.

Für einen abwechslungsreichen Freizeitausgleich ist ebenfalls viel geboten. Ob drinnen oder draußen, für Sportskanonen oder Relaxer, Kulturgenießer oder Gourmets – die Domstadt bietet zahlreiche Möglichkeiten. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie zum Beispiel das fresh Erlebnis Schwimmbad.

Sonnige Stunden lassen sich ideal in den angrenzenden Naturgebieten verbringen. Die Badesaison genießt man am besten an einem der umliegenden Weiher und kleinen Seen sowie an den grünen Ufern der Isar.

Besonders hervorzuheben ist auch die günstige Verkehrsanbindung. Über die A 92 gelangen Sie schnell zum Flughafen oder weiter über die A 9 zur Landeshauptstadt München. Ebenso können Sie vom Freisinger Bahnhof sämtliche Bahn- und Zugverbindungen nutzen. Zu diesem gelangen Sie mit dem Fahrrad oder dem Stadtbus in nur wenigen Minuten. Von dort aus haben Sie eine hervorragende Anbindung Richtung München, Landshut und den Flughafen München.

Genießen Sie die Vorzüge des Stadtlebens und lernen Sie Freising kennen und lieben.

Entfernungen der umliegenden Städte und des Münchner Flughafens in Kilometern:

- Landeshauptstadt München: 43 km
- Münchner Flughafen: 9 km
- Erding: 23 km

Detailinformationen finden Sie auf der Homepage der Stadt Freising:
https://www.freising.de/

Über die interaktive Karte "OpenStreetMap" in unserem Web-Exposé können Sie sich bequem die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und die Haltestellen des ÖPNV anzeigen lassen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Freising

Ansprechpartner
Sparkasse Freising Moosburg
Iris Franz
Erdinger Straße 43 B
85356 Freising

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 12.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Freising auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.