Wohnen

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Wohnbereich mit EBK

Wohnbereich mit EBK

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Galerie

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Kennwert Energieausweis

Kennwert Energieausweis

Bild 6

Bild 6

Teamfoto

Teamfoto

Sehenswerte 3-Zimmer Wohnung in Rottenburg

72108 Rottenburg am Neckar

Einbauküche
Bad mit Wanne
Tiefgarage
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

268.000,00 €

Hausgeld

364,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1994

Verfügbar ab

Sofort

Balkon- bzw. Terrassenfläche

5,00 m²

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

gepflegt

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W7020447

Anbieter-Objekt-Nr.

06570

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2029-11-26

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

151,90 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1994

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach etwas Speziellem, was sonst kaum jemand hat? Dann ist diese stadtnahe 3-Zimmer Wohnung doch genau das Richtige!
Viel Platz und eine außergewöhnliche Deckenhöhe warten hier auf Sie. Dabei darf man den wunderbaren Ausblick nicht vergessen.
Die im 2. Obergeschoss befindliche Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen. Denn es gibt zusätzlich zur angegebenen Wohnfläche noch eine ausgebaute Galerie, welche zusätzlich ca. 9,36m² zur Verfügung stellt.

Der Wohnbereich mit seiner tollen Deckenhöhe ist ein Highlight und bietet gemütlichen Wohnkomfort, sowie staunende Blicke, wenn Besuch kommt. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet alles, was man braucht. Die großen Fenster geben viel Licht und erlauben einen schönen Blick auf das Rottenburger Schloss und das Kalkweiler Tor. Das Schlafzimmer hat einen praktischen Schnitt und so bekommt man alles unter - ohne, dass es eng wird.
Das zweite Zimmer hat einen Balkonzugang und einen Aufgang zum Galeriezimmer. Auch wenn es sich hierbei nicht um Wohnfläche handelt, ist es eine schöne Erweiterung, welche man super nutzen kann. Das innenliegende Badezimmer hat ebenfalls eine großzügige Fläche und ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch, einem WC und sogar einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine Nische kann als Abstellraum genutzt werden und ein großer Keller ist ebenfalls inklusive.
Was braucht man mehr? Einen Tiefgaragenstellplatz? Wir bieten sogar einen abschließbaren TG-Stellplatz an. Dieser ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten!

Viele Argumente, dass es sich lohnt die Wohnung vor Ort anzuschauen. Rufen Sie mich gerne an und wir vereinbaren einen Termin vor Ort.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stadtnah mit tollem Weitblick und außergewöhnlichem Raumgefühl
- Galerie
- Rollläden

- Baujahr 1994
- Wohnfläche 75,67 m² + Galerie 9,36 m² + gr. Kellerraum
- Tiefgargenstellplatz abschließbar
- Balkon
- Einbauküche
- Tolle Deckenhöhe
- Schöner Ausblick
- Sofort beziehbar

Lagebeschreibung

Das Mehrparteienhaus befindet sich zentral, in der Nähe das Bahnhofs. Rottenburg liegt etwa zwölf Kilometer südwestlich der beliebten Universitätsstadt Tübingen und ist durch die neue B28 innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Es gibt eine sehr gute Zug- und Busanbindung in alle Richtungen (auch Tübingen) und die Anbindung zur A8 (ca. 9 km) in Richtung Flughafen/Stuttgart (ca. 35 Minuten Fahrzeit) bzw. Richtung Bodensee (ca. 1 Stunde Fahrzeit) ist ein großes Plus.
Die große Kreisstadt Rottenburg bietet seinen insgesamt ca. 44.000 Einwohnern sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Einrichtungen.
Rottenburg, mit seiner zentralen Lage in Baden-Württemberg, bietet eine optimale Infrastruktur. Die Stadt mit allen Stadtteilen ist umgeben von schönen Landschaftsbildern, bietet ein reiches kulturelles Leben, ein umfassendes Angebot für Familien und attraktive Möglichkeiten für Sport und Freizeit.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Kreissparkasse Tübingen

Matthäus Stapf
Poststraße 26
72108 Rottenburg am Neckar

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 12.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Rottenburg am Neckar auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.