Kaufpreis
268.000,00 €
Hausgeld
364,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1994
Verfügbar ab
Sofort
Balkon- bzw. Terrassenfläche
5,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7020447
Anbieter-Objekt-Nr.
06570
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2029-11-26
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
151,90 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1994
Sie sind auf der Suche nach etwas Speziellem, was sonst kaum jemand hat? Dann ist diese stadtnahe 3-Zimmer Wohnung doch genau das Richtige!
Viel Platz und eine außergewöhnliche Deckenhöhe warten hier auf Sie. Dabei darf man den wunderbaren Ausblick nicht vergessen.
Die im 2. Obergeschoss befindliche Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen. Denn es gibt zusätzlich zur angegebenen Wohnfläche noch eine ausgebaute Galerie, welche zusätzlich ca. 9,36m² zur Verfügung stellt.
Der Wohnbereich mit seiner tollen Deckenhöhe ist ein Highlight und bietet gemütlichen Wohnkomfort, sowie staunende Blicke, wenn Besuch kommt. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet alles, was man braucht. Die großen Fenster geben viel Licht und erlauben einen schönen Blick auf das Rottenburger Schloss und das Kalkweiler Tor. Das Schlafzimmer hat einen praktischen Schnitt und so bekommt man alles unter - ohne, dass es eng wird.
Das zweite Zimmer hat einen Balkonzugang und einen Aufgang zum Galeriezimmer. Auch wenn es sich hierbei nicht um Wohnfläche handelt, ist es eine schöne Erweiterung, welche man super nutzen kann. Das innenliegende Badezimmer hat ebenfalls eine großzügige Fläche und ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch, einem WC und sogar einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine Nische kann als Abstellraum genutzt werden und ein großer Keller ist ebenfalls inklusive.
Was braucht man mehr? Einen Tiefgaragenstellplatz? Wir bieten sogar einen abschließbaren TG-Stellplatz an. Dieser ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten!
Viele Argumente, dass es sich lohnt die Wohnung vor Ort anzuschauen. Rufen Sie mich gerne an und wir vereinbaren einen Termin vor Ort.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Stadtnah mit tollem Weitblick und außergewöhnlichem Raumgefühl
- Galerie
- Rollläden
- Baujahr 1994
- Wohnfläche 75,67 m² + Galerie 9,36 m² + gr. Kellerraum
- Tiefgargenstellplatz abschließbar
- Balkon
- Einbauküche
- Tolle Deckenhöhe
- Schöner Ausblick
- Sofort beziehbar
Das Mehrparteienhaus befindet sich zentral, in der Nähe das Bahnhofs. Rottenburg liegt etwa zwölf Kilometer südwestlich der beliebten Universitätsstadt Tübingen und ist durch die neue B28 innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Es gibt eine sehr gute Zug- und Busanbindung in alle Richtungen (auch Tübingen) und die Anbindung zur A8 (ca. 9 km) in Richtung Flughafen/Stuttgart (ca. 35 Minuten Fahrzeit) bzw. Richtung Bodensee (ca. 1 Stunde Fahrzeit) ist ein großes Plus.
Die große Kreisstadt Rottenburg bietet seinen insgesamt ca. 44.000 Einwohnern sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Einrichtungen.
Rottenburg, mit seiner zentralen Lage in Baden-Württemberg, bietet eine optimale Infrastruktur. Die Stadt mit allen Stadtteilen ist umgeben von schönen Landschaftsbildern, bietet ein reiches kulturelles Leben, ein umfassendes Angebot für Familien und attraktive Möglichkeiten für Sport und Freizeit.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Tübingen
Matthäus Stapf
Poststraße 26
72108 Rottenburg am Neckar
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 12.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Rottenburg am Neckar auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.