Zur Alten Post
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Haupteingang
Gebäuderückseite
Planung zur neuen Fassade -Stand Okt. 2024
Parkplatz
Balkon / Loggia
Blick aus der Loggia
Makrolage
Etagenwohnung - in Sanierungsobjekt - mit Loggia nach Süden
25946 Wittdün, Inselstraße 8
- 85.000,00 €
- Kaufpreis
- 42,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
85.000,00 €
Käuferprovision
3 % inkl. MwSt.
Baujahr
1971
Balkon- bzw. Terrassenfläche
3,00 m²
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7020415
Anbieter-Objekt-Nr.
882/0-12579
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2021-01-01
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2030-12-31
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
44,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
A
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1972
Objektbeschreibung
882/0-12579: Wittdün/Amrum:
Etagenwohnung - in Sanierungsobjekt - mit Loggia nach Süden
Direkt am Hafen gelegene Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss mit Flur, Wohnraum, abgetrennten Schlafbereich, Duschbad, Küche und zum Süden ausgerichtete Loggia.
Neben 42 m² Wohnfläche ist ein kleiner Abstellraum im Kellergeschoss vorhanden.
Ausspannen kann man zusätzlich im großen Wellnessbereich im Basisgeschoss.
Am Haus ist ein PKW-Stellplatz vorhanden.
Gesamtgebäude:
Baujahr ca. 1971, Grundstück ca. 1.769 m², aufgeteilt nach WEG;
Gemeinschaftsbereich: Wellnessbereich mit Sauna, Schwimmbad und Ruheraum; Kinderspielraum, Tischtennisraum, Waschküche mit Münzgeräten, Personenaufzug,
Erdgaszentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie 44 kWh/(m²a), Klasse A
Das Gesamtobjekt wird in kürze umfangreich saniert.
Kaufpreis 85.000,-- €
- Im Rahmen der Sanierung kommen weitere Kosten auf den Käufer zu -
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Objekt in der Sanierung
- PKW-Stellplatz
Sonstige Angaben
Besichtigung:
Bitte wahren Sie die Diskretion! Besichtigungstermine - außen wie innen - nur nach Absprache und Begleitung durch die Sparkasse!
Innenaufnahmen und weitere Dokumente zum Objekt stellen wir Ihnen gerne mit der Zusendung des ausführlichen Exposés zur Verfügung.
Lagebeschreibung
Amrum ist mit rund 20 Quadratkilometern eine recht kleine Insel. Das außergewöhnliche an Amrum ist die 10 Quadratkilometer große, direkt an die Insel gedrückte Sandbank: der so genannte Kniepsand. An die Westseite von Amrum grenzt die offene Nordsee mit ihrer starken Brandung. Der Kniepsand schützt das Inselland vor der Kraft des Meeres.
Von der höchsten Düne, die über 30 Meter hoch ist, hat man einen phantastischen Blick über die Insel und auf das Meer. Hinter den Dünen liegen grünes Heideland und Wald. Die meisten Besucher sind von dieser unberührten Naturlandschaft auf Amrum begeistert. Amrum ist vor allem für Urlauber geeignet, die sich viel Ruhe wünschen. Diskotheken sucht man auf der Insel vergebens. Amrum ist sehr gut mit dem Fahrrad oder aber zu Fuß zu erkunden. Mit der Fähre ist Amrum zum Beispiel von Sylt und Föhr zu erreichen, von Föhr kann man sogar eine Wattwanderung nach Amrum machen.
Beschaulichkeit findet man in den Dörfern der Friesen. Hier scheint die Zeit stillzustehen. Die Dörfer grenzen an das Wattenmeer, das sich im Wechsel der Gezeiten mit immer neuem Gesicht zeigt. Und überall die Rufe der Vögel, die den weiten Himmel Amrums prägen.
Wittdün, die Südspitze Amrums, erhält durch die Fähren am Anleger und das bunte Bild der Fischkutter ein maritimes Flair. Die Hauptstraße mit vielen Geschäften lädt zum gemütlichen Bummeln ein. Da das Land an dieser Stelle als Spitze ins Meer hineinragt, ist der Ort an drei Seiten von Wasser umgeben.
In Wittdün gibt es eine Strandpromenade, die an diesen drei Seiten um den Ort herumführt, immer am Meer entlang. Verglichen mit dem Rest von Amrum ist Wittdün ein recht lebendiger Ort. Sehr zu empfehlen ist eine Wanderung zum Leuchtturm. Von dort oben hat man einen herrlichen Blick über die wunderschöne Dünenlandschaft.
Weitere Informationen erhalten Sie unter www.amrum.de
Objektadresse
Inselstraße 8
25946 Wittdün
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Nord-Ostsee Sparkasse
Claus Petersen
Große Straße 5
25938 Wyk auf Föhr
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 12.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Wittdün auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
