Mitten im Regierungsviertel an der Spree und Friedrichstraße

Objektbeschreibung

Das Grundstück liegt im Herzen der Stadt.
Auf dem Grundstück befindet sich ein im Jahr etwa 1900 bebautes Bestandsgebäude als Wohn- und Geschäftshaus, und es wurde im Jahre 2000 umfangreichmodernisiert und instandgesetzt (kernsaniert) sowie das 4. und das Dachgeschoss zu einer Maisonette-Wohnung mit Balkon und Terrasse ausgebaut. Des Weiteren wurden straßenseitig ein
neues Wohn- und Geschäftshaus mit 12 Tiefgaragen-Stellplätzen bebaut.
Ein Personenaufzug wurde am Haus angebracht. Der Aufzug hat 3 Haltestellen, im Erdgeschoss, auf dem Zwischenpodest 1./2. Obergeschoss sowie auf dem Zwischenpodest 3./4. Obergeschoss.
Die Terrasse bietet einen Ausblick über die Dächer von Berlin, auf die Spree mit Ausflugsbooten, Fernsehturm und Potsdamer Platz.
Ein abschließbarer großer Kellerraum mit Strom gehört zu dieser Wohnung.
Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und weist einen guten Zustand auf. Die Badezimmer und die Küche bedürfen einer Erneuerung. Die Räume sind hell und groß mit einer Deckenhöhe von ca. 3,90 Meter (4. Obergeschoss).
Zu dieser Wohnung ist ein grundbuchlich gesichertes
ausschließliches Sondernutzungsrecht an einem Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.
Der Stellplatz ist zurzeit mit 120,00 € monatlich vermietet und ist jederzeit kündbar.
Ein abschließbarer Fahrradraum sowie freie Fahrradstellplätzesind auf dem Grundstück vorhanden.
Elektrische Rollläden sind für die bodentiefen Wohnzimmerfenster zur Terrasse vorhanden.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
* großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
* große Südwest-Terrasse mit Weitblick
* großzügige Einbauküche mit Essbereich und Zugang zum Balkon
* 2 Schlafzimmer im 4. Obergeschoss
* 1 Kinderzimmer/Büro/Ankleideraum im 5. OG
* Wannenbad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, Fenster, Spots
* Gäste-WC mit Dusche und Dachluke, Spots
* Galerie mit Dachluken
* 1 Gegensprechanlage mit Video auf beiden Ebenen
* Aufzug mit 3 Haltestellen
* 1 Tiefgaragenstellplatz
* Rollläden vor Terrassenfenster
* Fahrradeinstellplätze außen und innen vorhanden
* 1 Keller- Hobbyraum mit Stromversorgung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas