Wohnzimmer 01

Wohnzimmer 01

Wohnzimmer 02

Wohnzimmer 02

Bad 01

Bad 01

Bad 02

Bad 02

Küche 01

Küche 01

Küche 02

Küche 02

Küche 03

Küche 03

Küche 04

Küche 04

Kammer 01

Kammer 01

Kammer 02

Kammer 02

Balkon 01

Balkon 01

Balkon 02

Balkon 02

Aussenansicht 02

Aussenansicht 02

Aussenansicht 01

Aussenansicht 01

Lageplan

Lageplan

Bild 16

Bild 16

Ein-Zimmer-Wohnung mit großem sonnigen Balkon

13349 Berlin

Einbauküche
Stellplatz
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

185.000,00 €

Hausgeld

236,00 €

Baujahr

1961

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7020277

Anbieter-Objekt-Nr.

315879

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

162 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Objektbeschreibung

Diese sehr helle und ruhig gelegene Wohnung verfügt über ein großes Zimmer mit rund 21 m², Küche inkl. Einbaumöbel, gefliestes Bad sowie eine geräumige Abstellkammer.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen ca. 6,5 m² großen sonnigen Balkon und einen separaten, ca. 5 m² großen Keller.

Außerdem sind Anwohnerparkplätze und ein Gemeinschaftsfahrradkeller vorhanden.

Das monatlich vom Eigentümer zu entrichtende sog. Hausgeld beträgt momentan rund € 236,-.

Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wohnung ist - mit Ausnahme der Küche - leer (vgl. Fotos).

Die Einbauküche ist in gutem Zustand und nutzt bestmöglich den verfügbaren Platz. Eine Gas-Therme für Warmwasser und einen Gasherd sind ebenso vorhanden wie ein Waschmaschinen- bzw. Spülmaschinenanschluss. Im Schrank (rechts vom Fenster) befindet sich ein Kühlschrank inkl. Gefrierfach.

Im Wohnzimmer kann ein Bereich ggf. als Schlafbereich (durch Raumteiler abtrennbar) genutzt werden.

Die vom Flur zugängliche, knapp 2 m² große Abstellkammer ist durch Lamellentüren abgetrennt und ist so auch als 'begehbarer Kleiderschrank' zu nutzen.

Das Bad ist gefliest mit Badewanne. Ein Waschbecken mit Unterschrank sowie ein kleiner Badezimmer-Schrank sind vorhanden.

Alle Räume wurden nach dem Auszug des Vormieters frisch gestrichen.

Zudem gibt es die Möglichkeit zur Nutzung der Anwohnerparkplätze mit Zufahrtschranke und einen gemeinsamen Fahrradkeller.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer angeboten.

Kontakt & Besichtigungen
Termine für die Besichtigung können zeitnah und direkt mit dem Eigentümer abgestimmt werden.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht entweder über das Portal-Formular oder per eMail an
KDL-Berlin@online.de

Sonstiges
Finanzielle Belastungen für die Wohnung bestehen nicht; weder bei Banken noch bei anderen Institutionen.

Nach erfolgreicher Kaufabwicklung kann die Wohnung sofort bezogen werden.

Weitere Fotos sowie Unterlagen zur Wohnung können bei Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) über ein Cloudverzeichnis von uns verfügbar gemacht werden.

ANMERKUNG für Makler:
Aus gegebenem Anlass möchten wir alle verzweifelten Makler auf der Suche nach Neukunden dringend bitten, belästigende und sich anbiedernden SPAM-Mails an uns zu unterlassen.

Kontaktieren Sie uns daher nur, wenn Sie einen konkreten Kauf-Interessenten haben.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnten Siedlung aus den 60-er Jahren mitten im Bereich der Belfaster- und Cambridger Straße in Berlin Wedding.

Viel grün und die Vorgärten der Erdgeschoßwohnungen machen die Wohnlage zu einer sehr ruhigen grünen Oase.

Da beide vorgenannten Straßen nur einspurig befahren werden können, gibt es lediglich Anliegerverkehr, Verkehrslärm gibt es dementsprechend praktisch nicht.

Fußläufig sind die U-Bahnlinie U6 (U-Bhf. Afrikanische Straße) und einige Busse zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie am Kurt-Schumacher-Platz das Einkaufscenter namens 'Der Clou'.

Der Volkspark Rehberge und der Schillerpark sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 11.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Berlin auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 04.11.2024 aktualisiert.


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