Innenansicht
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Innenannsicht
Grundriss_2OG
3.OG_3
Modernisierte Praxisflächen im Ärztehaus in Hauptbahnhofnähe
50668 Köln
- auf Nachfrage
- Miete
- 200,00 m²
- teilbar ab
- Bürofläche
- Objektart
Angaben zur Immobilie
Mieterprovision
ja, siehe sonstiges
Bürofläche
1.130,00 m²
teilbar ab
200,00 m²
Baujahr
1994
Verfügbar ab
2025
Objektzustand
vollsaniert
Portal-Objekt-Nr.
W7020107
Anbieter-Objekt-Nr.
40950#hMyX5m
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1994
Objektbeschreibung
Das Ärztehaus ist bereits in den letzten 30 Jahren zu einer Institution geworden. Die Lage und die Erreichbarkeit ist sehr gut. Die Mieter sind langjährig im Objekt gebunden. U.a. das CDT Strahleninstitut, Physiotheraphie, Orthopädie, Urologie, Internist und Onkologie. Die Mietfläche im 2.OG wird derzeit neu ausgebaut und bieten einen modernen hochwertigen Praxisstandard. Das 3.OG kann nach Mieterwunsch individuell hergerichtet werden. Stellplätze stehen den Besuchern in der Tiefgarage des Gebäudes zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Mietvertragsabschlüsse für das Objekt benötigen eine Mindestlaufzeit von 10 Jahren. Die Bilder stellen einen Beispielausbau im Gebäude dar.
Lagebeschreibung
Das Ärztehaus befindet sich in zentraler Lage im Kunibertsviertel. In der Umgebung prägen Einzelhandel und Gastronomie den Standort. Das Kuniberstviertel gewinnt zunehmend an Attraktivität als Wohn-, Kultur und Wirtschaftsstandort. Der Standort zeichnet sich darüber hinaus durch die Nähe zur Fußgängerzone in der Hohe Straße/Kölner Dom sowie Eigelstein und die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr aus.
Die U- und S-Bahn-Stationen "Breslauer Platz" oder "Ebertplatz" sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Der Kölner Hauptbahnhof befindet sich in fußläufiger Entfernung. Die Straßenverkehrsanbindung über die Turiner Straße und den Theodor-Heuss-Ring ist sehr gut und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Objekts mit dem Pkw.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Larbig & Mortag Immobilien GmbH
Michelle Löhmer
Theodor-Heuss-Ring 23
50668 Köln
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 11.10.2024 in der Kategorie Büros in Köln auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 04.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
