Innenansicht

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Innenannsicht

Innenannsicht

Grundriss_2OG

Grundriss_2OG

3.OG_3

3.OG_3

Modernisierte Praxisflächen im Ärztehaus in Hauptbahnhofnähe

50668 Köln

Fernwärme
Kunststoffboden

Angaben zur Immobilie

Mieterprovision

ja, siehe sonstiges

Bürofläche

1.130,00 m²

teilbar ab

200,00 m²

Baujahr

1994

Verfügbar ab

2025

Objektzustand

vollsaniert

Portal-Objekt-Nr.

W7020107

Anbieter-Objekt-Nr.

40950#hMyX5m

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1994

Objektbeschreibung

Das Ärztehaus ist bereits in den letzten 30 Jahren zu einer Institution geworden. Die Lage und die Erreichbarkeit ist sehr gut. Die Mieter sind langjährig im Objekt gebunden. U.a. das CDT Strahleninstitut, Physiotheraphie, Orthopädie, Urologie, Internist und Onkologie. Die Mietfläche im 2.OG wird derzeit neu ausgebaut und bieten einen modernen hochwertigen Praxisstandard. Das 3.OG kann nach Mieterwunsch individuell hergerichtet werden. Stellplätze stehen den Besuchern in der Tiefgarage des Gebäudes zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Mietvertragsabschlüsse für das Objekt benötigen eine Mindestlaufzeit von 10 Jahren. Die Bilder stellen einen Beispielausbau im Gebäude dar.

Lagebeschreibung

Das Ärztehaus befindet sich in zentraler Lage im Kunibertsviertel. In der Umgebung prägen Einzelhandel und Gastronomie den Standort. Das Kuniberstviertel gewinnt zunehmend an Attraktivität als Wohn-, Kultur und Wirtschaftsstandort. Der Standort zeichnet sich darüber hinaus durch die Nähe zur Fußgängerzone in der Hohe Straße/Kölner Dom sowie Eigelstein und die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr aus.
Die U- und S-Bahn-Stationen "Breslauer Platz" oder "Ebertplatz" sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Der Kölner Hauptbahnhof befindet sich in fußläufiger Entfernung. Die Straßenverkehrsanbindung über die Turiner Straße und den Theodor-Heuss-Ring ist sehr gut und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Objekts mit dem Pkw.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Larbig & Mortag Immobilien GmbH

Uwe Mortag
Theodor-Heuss-Ring 23
50668 Köln

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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 11.10.2024 in der Kategorie Büros in Köln auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.12.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.