Charmante 2-ZKB-DG-Wohnung mit 2 Balkonen und Garage im 3-Fam.-Haus in bester Feldrandlage

Objektbeschreibung

- Kapitalanleger aufgepasst -

Attraktive Dachgeschosswohnung in Viernheim – Sonnig, Ruhig, Vermietungspotential!



In einer der besten Lagen von Viernheim, in der Nord-West-Stadt, bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit: Diese sehr gepflegte und helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem 3-Parteien-Reihenmittelhaus ist nicht nur ein gemütlicher Rückzugsort, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit.



Raumaufteilung:

Diele, großzügiger Wohn -/Essbereich mit offenem Raumkonzept und Zugang zu beiden Balkonen, Küche, Bad, Schlafzimmer, kleine Abstellkammer, Kellerraum



Zur Wohnung gehört eine Garage vor dem Haus die für 15.000,00 EUR erworben werden kann.



Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Aus Diskretionsgründen können wir Ihnen leider keine aktuellen Innenbilder der Wohnung zur Verfügung stellen. Die Bilder im Exposé stammen aus der Zeit kurz vor der Vermietung (Ende 2015). Der Zustand hat sich im Wesentlichen aber nicht verändert.

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Ausstattung

- 2 Balkone (Süd-West & Nord-Ost)

- Laminatböden

- moderne Durchlauferhitzer für Warmwasser neu 2016



Energieausweis liegt vor:

/Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

/Endenergiebedarf: 135,00 kWh / (m²*a)

/Endenergieeffizienzklasse: E

/Energieausweis gültig bis: 27.11.2025

/Baujahr lt. Energieausweis: 1990

/wesentlicher Energieträger: Gas

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,

die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.



Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.



Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.



Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656c BGB).