Schöne 2-Zi. Wohnung über den Dächern von Eicken- Eigennutzung oder attraktive Kapitalanlage

Objektbeschreibung

Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohnpark mit vielen Bäumen sowie schön angelegten Grünflächen und Spielplätzen. Das Gebäude wurde 1997 in 3-geschossiger Massivbauweise voll unterkellert mit Tiefgarage erstellt und durch eine moderne Balkongestaltung geprägt.
Die hochwertig renovierte Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 59 m². Sie bietet ein helles geräumiges Wohnzimmer und Schlafzimmer mit jeweils bodentiefer Vollverglasung und Zugang zum Balkon, ein modernes weißgefliestes Badezimmer mit Dusche und WC, Küche und einer großen Diele.
Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Wohnung ist freigezogen und frisch renoviert mit neuen Sanitärelementen. Sie kann also zur Eigennutzung oder zur attraktiven Kapitalanlage (Miete von 580 Euro kalt plus 50 Euro TG Stellplatz realistisch > 5,8% Mietrendite)
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein eigenes Kellerabteil.
Das Hausgeld beträgt aktuell 281,38 Euro (inkl. Stellplatz).

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohneinheit ist frisch renoviert.
- neuer Laminat Boden in Diele, Wohnzimmer und Schlafzimmer
- neue Armaturen, neues Waschbecken, neue Toilette
- frisch tapeziert
- frisch gestrichen
- eigener Keller
- geräumiger Tiefgaragenstellplatz (€11.000 extra)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Objekt ist sowohl für Kapitalanleger als auch als für Selbstnutzer interessant.
Besichtigungen sind jederzeit möglich nach vorheriger Terminabstimmung.
Sie zahlen keine Provision.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!