Gebäudeansicht
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Treppenhaus
Eingangsbereich
Grundriss WE 26
SOLIDE KAPITALANLAGE // Vermietete 2-Raum-Wohnung mit Zukunft in Leipzig-Wiederitzsch
04158 Leipzig
- 98.000,00 €
- Kaufpreis
- 44,52 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
98.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.201,26 € / m²
Hausgeld
238,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Baujahr
1998
Verfügbar ab
Vermietet
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7019633
Anbieter-Objekt-Nr.
6451
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-03-08
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
08.03.2028
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
105 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Objektbeschreibung
Die angebotene 2-Raum-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Leipzig Wiederitzsch.
Die ca. 45 m² große Wohneinheit verfügt über eine Diele, einen großzügigen Wohn-/ Essbereich, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche mit Fenster sowie ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Über den Wohn-/ Essbereich gelangen Sie auf den traumhaften Balkon, der erholsame Stunden an der frischen Luft verspricht.
Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohneinheit gehört ein Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Dieser ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Wohneinheit ist seit 2003 vermietet. Derzeit werden jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 3.636,00 EUR erzielt. Dies entspricht einer Brutto-Ist-Rendite von 3,71 % p.a.
Nutzen Sie die Chance auf diese einmalige Kapitalanlage und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit unserem Verkaufsteam!
Ausstattung
- Balkon
- Bad mit Wanne und WAMA-Anschluss
- separate Küche mit Fenster
- Abstellraum
- Kellerabteil
- TG-Stellplatz
Sonstige Angaben
Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Lagebeschreibung
Wiederitzsch ist ein Quartier mit Vorstadt-Charakter und vornehmlich geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern. Hier wohnen Sie in einem beschaulichen Wohnumfeld bei gleichzeitig hervorragender Infrastrukturanbindung. Über die B2 bzw. mit der Straßenbahn erreichen Sie die Leipziger Innenstadt in wenigen Minuten, S-Bahn- und Zuganbindung sowie die nahe A14 bringen Sie schnell ins Leipziger Umland.
Vor Ort befindlich: Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schulen, Post, Sparkasse, Friseur, Bibliothek, Bistros.
In der Umgebung finden sich zudem: Einkaufszentrum Sachsenpark, Schladitzer See, Flughafen & Messe.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Koengeter & Krekow Immobilien GmbH
Sophie Sauer
Karl-Liebknecht-Straße 13a
04107 Leipzig
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 10.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Leipzig auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 29.10.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
