Übersicht Eingangsbereich

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Wohnzimmer mit Balkonzugang

Wohnzimmer mit Balkonzugang

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Einbauküche

Einbauküche

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Hausansicht hinten

Hausansicht hinten

Grundriss

Grundriss

Helle und renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Tirschenreuth

95643 Tirschenreuth, Schmellerstr. 13

Einbauküche
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

175.000,00 €

Hausgeld

220,00 €

Baujahr

2001

Verfügbar ab

01.01.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7019583

Anbieter-Objekt-Nr.

316092

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

84 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Diese im Jahr 2024 umfassend renovierte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines charmanten Dreifamilienhauses in der Altstadt von Tirschenreuth. Die Sanierung umfasste sämtliche Bereiche: Neue hochwertige Fußböden, Austausch der Türen, Modernisierung der Heizkörper sowie eine vollständige Neugestaltung der Wände. Zusätzlich wurden kleinere Reparaturen durchgeführt.

Mit einer Wohnfläche von 87,82 m² bietet die Wohnung zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine neue Einbauküche und einen großzügigen Eingangsbereich. Der geräumige Balkon und eine praktische Abstellkammer runden das Angebot ab.

Aufgrund des leerstands eignet sich die Wohnung sowohl für Kapitalanleger, als auch für Selbstnutzer. Dank der optimalen Raumaufteilung ist sie besonders für junge Paare oder Familien mit älteren Kindern attraktiv, da alle Zimmer separat zugänglich sind und es keine Durchgangszimmer gibt.

Das Objekt wird provisionsfrei angeboten.

Ausstattung

Balkon, Garten, Einbauküche

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung liegt in der Altstadt in Marktplatznähe und ist daher sehr zentral gelegen. Für die Parkflächen vor dem Haus kann ein Anwohnerausweis bei der Stadt für wenige Euro pro Jahr erworben werden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Schmellerstr. 13
95643 Tirschenreuth

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Stefan Bauer


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