Ausblick
Loggia
Wohnzimmer
Badezimmer
Küche
Gebäudeansicht
Grundriss
Ansprechpartnerin
Solide Investition - Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Alpenblick
85540 Haar
- 280.000,00 €
- Kaufpreis
- 59,74 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
280.000,00 €
Quadratmeter-Preis
4.686,98 € / m²
Hausgeld
270,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1972
Verfügbar ab
vermietet
Objekt in Etage
6
Portal-Objekt-Nr.
W7019481
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/013114
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-07-19
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Erdgas leicht
gütig bis
2028-07-19
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
117,00 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1972
Objektbeschreibung
München - Haar
Zum Verkauf steht diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im sechsten Obergeschoss eines 1972 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar, welcher in den Zwischengeschossen hält. Beim Betreten der Diele gelangt man in das geräumige Wohn- und Esszimmer, das Schlafzimmer, die Küche sowie das Badezimmer. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet und bietet somit alles, was für den persönlichen Komfort benötigt wird. Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die zwei Loggien: Die nach Süden ausgerichtete Loggia, die vom Wohn- und Esszimmer aus zugänglich ist, bietet einen herrlichen Blick auf den angrenzenden Wald und die Alpenkette im Hintergrund. Die zweite, nach Norden ausgerichtete Loggia kann bequem von der Küche aus betreten werden. Auch das Schlafzimmer liegt nach Norden und schafft so eine ruhige und entspannende Atmosphäre. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist seit 1994 vermietet und ab dem 01.12.2024 beträgt die Miete netto 555,00 EUR zuzüglich Nebenkosten. Die äußerst zuverlässige Mieterin hat den Wunsch weiterhin in dieser schönen Wohnung zu wohnen. Daher eignet sich diese Immobilie in erster Linie als solide Kapitalanlage.
Sonstige Angaben
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Lagebeschreibung
Die Gemeinde Haar zählt zu den größten Gemeinden im Münchner Landkreis. Die Stilllegung des nahegelegenen Flughafens München-Riem im Jahr 1992 hat der Gemeinde nicht nur Raum zur Entfaltung gegeben, sondern auch dazu beigetragen, das intakte Ortsbild zu bewahren. Im Jagdfeldzentrum findet man eine vielfältige Auswahl an Fachgeschäften, Supermärkten sowie gemütlichen Restaurants und Cafés. Familienfreundlichkeit wird in Haar großgeschrieben: Kindergärten, Krippen und Schulen aller Art sind bequem zu erreichen. Für Freizeitaktivitäten bietet Haar einen hohen Erholungswert. Das Freizeitgelände des ehemaligen BUGA-Parks mit Badesee ist nur
wenige Minuten entfernt und der Truderinger Wald mit seinen zahlreichen Radwegen liegt direkt vor der Tür. Ein Freibad und verschiedene Sportvereine ergänzen das umfangreiche Freizeitangebot. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die S-Bahn-Station Haar sowie die Buslinien 193 und 194 bringen schnell zu U- und S-Bahn-Stationen. Mit dem Auto erreicht man die Münchner Innenstadt über die B304 in kürzester Zeit und die A99 bietet schnellen Zugang zur A8 Richtung Süden oder zur A9 in Richtung Flughafen München.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Belma Melzner
Ungererstraße 75
80805 München
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 10.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Haar auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
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