Wohntraum im Grünen: hochwertige 3-Zimmer-Wohnung nahe Englischer Garten

Objektbeschreibung

München - Bogenhausen

Die barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 2003. Aufgeteilt auf rund 80 m² bietet die Wohnung eine geräumige Diele, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Wohnzimmer mit großem Balkon und eine Küche. Die Wohnung besticht durch ihren clever durchdachten Grundriss und ihre gute Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit rund 30 m², welches sich hervorragend in Essbereich, Wohnbereich sowie einen Lese- oder Arbeitsbereich aufteilen lässt, sowie einen direkten Zugang auf den großzügigen, überdachten Balkon bietet. Dank der Südwest-Ausrichtung lädt dieser förmlich zu gemeinsamen Abenden mit Freunden und Familie ein. Es ist ebenfalls möglich, im Wohnzimmer einen Kamin an den vorhandenen Schacht anzuschließen. Die bodentiefen Fenster in der gesamten Immobilie sorgen für äußerst viel Tageslicht sowie einen unverbaubaren Blick ins Grüne, was für einen besonderen Wohnkomfort sowie Privatsphäre sorgt. Die gepflegte, hochwertige Einbauküche mit Miele und Siemens Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten, ebenso wie die zahlreichen Einbauschränke. Weiteres Mobiliar kann nach Absprache übernommen werden. Das Kinderzimmer ist analog dem Schlafzimmer separat von der Diele aus zugänglich. Die beiden Zimmer lassen sich durch ihre gute Größe hervorragend möblieren. Das Badezimmer ist zeitlos grau gefliest und verfügt über ein Fenster, Waschbecken, Badewanne und WC. Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und ist mit einem hochwertigen Natursteinfliesen und Parkettboden sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche auch an kalten Tagen für eine angenehme Wärme sorgt. Ein Tiefgarageneinzelstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil sind der Wohnung zugehörig. Ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller sind für die Hausgemeinschaft zusätzlich nutzbar. Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei und eignet sich zum Selbstbezug sowie auch als solide Kapitalanlage.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage
- barrierefrei
- elektrische Rollläden
- Handtuchheizung
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller

Sonstige Angaben

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.