3 Zi. Wohnung, barrierefrei mit Aufzug, Tiefgarage und gr. Sonnen-Balkon!

Objektbeschreibung

Großer, sonniger und doch geschützter Balkon, auch im Winter gut zum genießen!
1.OG , möbliert

Die wunderschöne Wohnung liegt mitten im alten Ortskern Reusrath, zeichnet sich durch die beste Wohnlage aus und vermittelt Ihnen sofort die Lebens- und Wohnqualität eines gewachsenen, liebevollen und ländlichen Stadtteils. Der kleine Ortskern, mit kurzen Wegzeiten zu allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, lässt Ihnen Zeit für die angenehmen Dinge des Lebens.

Auf einem parkähnlichen, 1300 m großen Südwest- Grundstück wurde im Jahr 2007/2008 dieses mediterrane, freistehende Mehrfamilienhaus mit 7 Komfort- Eigentumswohnungen in bester Ausstattung fertiggestellt. Die zu veräußernde 3 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss die barrierefrei mit dem Aufzug von der Tiefgarage erreichbar ist. Im ganzen Haus befinden sich 4 Geschosse.

Genießen Sie auf dem großen Sonnenbalkon von ca. 17qm eine wunderbare Auszeit mit Blick auf den Reusrather Kirchturm. Die im Jahr 2022 seitlich und frontal angebrachten Sonnenrollos der Firma Fortuna (Reusrath) bieten ausreichen Schutz vor Wind- und Sonneneinstrahlung und dienen der Privatsphäre. Weiterhin ermöglichen sie eine Nutzung des Balkons bei windigen Wetter.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- barrierefrei mit Aufzug und Tiefgarage
- Videogegensprechanlage
- große Terrasse mit elektrischen Sonnenrollos
- Außenbeleuchtung und Wasseranschluss für die Bewässerung

Sonstige Angaben

Ein Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis enthalten. Von der Tiefgarage gelangt man per Aufzug direkt zur Wohnungstür. Darüber hinaus stehen ein gepflegter Waschmaschinen-/Trockenraum und ein Fahrradabstellplatz in der Tiefgaragenanlage zur Verfügung.

AUSSTATTUNG:
- abschließbare, weiße Kunststofffenster mit Sprossen inclusive elektischen, programmierbaren Verdunklungsrollos (außen)
- Videogegensprechanlage
- Echtholz-Parkett im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinder-/Gästezimmer
- Terrakotta Fliesen im Flur, Küche, Badezimmer und Gäste WC
- Echtholzterrassendiele
- sehr großer Balkon mit seitlichen und frontalen Sonnenrollos (elektrisch aus 2022), sowie Außenbeleuchtung und Wasseranschluss für sie Blumen-Bewässerung
- der Balkon ist mit großen, umlaufenden Echtholzdielen-Pflanzkästen und Echtholzdielenboden versehen
- die Küche ist offen zum Essbereich im 28,25 qm großen Wohnzimmer
- hochwertige weiße Einbauküche mit erneuerter Dunstabzugshaube und moderner Granitspüle
- Wohnzimmer mit Couch, Couchtisch, Fernsehunterschrank und mehreren Wohnschränken, Esstisch
- Schlafzimmer mit großem Spiegeltürenkleiderschrank, Bett und weiteren Schränken
- Kinder- / Gästezimmer mit Couch und Schrank
- Fußbodenheizung
- großes Kellerabteil
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de