Ansicht
Balkon
4. Obergeschoss
Ihr Immobilienprofi
in Mangfallnähe und mit gutem Schnitt
83026 Rosenheim
- 225.000,00 €
- Kaufpreis
- 68,70 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
225.000,00 €
Quadratmeter-Preis
3.283,23 € / m²
Hausgeld
228,62 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt.
Baujahr
1971
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
4
Portal-Objekt-Nr.
W7019453
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/096-096/010591
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-01-10
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2028-01-10
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
166,18 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1971
Objektbeschreibung
Die geräumige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Mehrfamilienhauses im Stadtteil Happing. Das Haus wurde 1971 erbaut und liegt in ruhiger Lage, nur wenige Gehminuten von der Mangfall entfernt. Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.
Die Wohnung besticht vor allem durch die optimale Raumaufteilung und den großen Balkon.
Sie betreten die Wohnung über den geräumigen Flur mit Platz für eine Garderobe. Von hier aus erreicht man alle Räume.
Das ca. 25 m² große Wohnzimmer ist mit Stäbchenparkett ausgestattet. Von hier aus gelangt man auf den nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Er ist sehr geräumig und bietet einen schönen Blick in die Berge.
Direkt neben dem Wohnzimmer befindet sich die Küche. Die Einbauküche ist Eigentum des Mieters.
Das Bad ist hell gefliest und mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.
Küche und Bad haben jeweils ein großes Fenster.
Das Schlafzimmer ist quadratisch geschnitten und bietet viel Stauraum.
Der Gesamtzustand der Wohnung ist renovierungsbedürftig.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist seit 2015 unbefristet vermietet, die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 7.741,44 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters werden keine Innenbilder abgebildet. Die Innenbilder erhalten Sie bei Anforderung des ausführlichen Exposés.
Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Bergblick
Lagebeschreibung
Die angebotene Wohnung liegt am südlichen Stadtrand Rosenheims. Das Zentrum von Rosenheim sowie die Autobahn A8 München-Salzburg sind vom Standort aus bequem erreichbar.
Eine Bushaltestelle, Bankfilialen, sowie ein Lebensmittelgeschäft befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind kurzfristig zu Fuß erreichbar.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
Mathias Liebhardt
Kufsteiner Straße 1-5
83022 Rosenheim
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 10.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Rosenheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 04.11.2024 aktualisiert.
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