540.000,00 €: Kaufpreis

170,00 m²: Wohnfläche (ca.)

8: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

Ansicht

Ansicht Süd-West

Einbauküche

Erker/Wohnküche

Schlafzimmer

Flur unten

Wohnzimmer mit Balkon

Zimmer oben

Zimmer oben mit Einbauschränke

Bad mit Dusche oben

540.000,00 €: Kaufpreis

170,00 m²: Wohnfläche (ca.)

8: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

Wohnen in exklusiver Lage im Dichterviertel

99096 Erfurt, Goethestr.61

540.000,00 €: Kaufpreis

170,00 m²: Wohnfläche (ca.)

8: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

Einbauküche

Bad mit Wanne

Fliesenboden

Teppichboden

Parkettboden

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

540.000,00 €

Baujahr

1880

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7019259

Anbieter-Objekt-Nr.

311405

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

106 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Die Familienwohnung befindet sich im Dachgeschoß der wunderschönen Gründerzeit-Villa in der 2. Etage.
Das Objekt wurde aufwendig saniert und die zum Verkauf stehende Wohnung wurde vom Vormieter modernisiert. Die Wohnung ist derzeit nicht bewohnt, so dass Sie sofort bezogen werden kann. Sie verfügt über eine hochwertige, maßangefertigte Einbauküche.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde Ende der 1990er Jahre hochwertig saniert und in diesem Jahr modernisiert. Sie verfügt über eine sehr hochwertige, auf Maß angepasste, Einbauküche.
2024 wurde im Haus eine moderne Heizanlage (H2-ready+) eingebaut, so dass zukunftsorientiert, energetisch saniert wurde (Der neue Energieausweis wurde bereits beauftragt). Derzeit wird zur Verbesserung des Wohnumfeldes ein Fahradhaus errichtet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von Klaus-Dieter Bracksiek

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in der begehrtesten Wohnlage der Thüringer Landeshauptstadt.
Die exponierte Lage kombinierte ruhiges Wohnen mit direkter Anbindung zur Innenstadt.In wenigen Minuten befindet man sich in der grünen Oase Erfurts, dem Steigerwald.
Zu Fuß erreicht man die Nahversorgung, Schwimmhalle und Eissportzentrum in wenigen Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel