Exklusives Wohnen/Arbeiten in Bestlage

Objektbeschreibung

Die Etagen mit eigenem Gartenanteil befindet sich im Hochparterre der wunderschönen Gründerzeit-Villa.
Das Objekt wurde aufwendig saniert und die zum Verkauf stehende Etage in der Vergangenheit als Kanzlei genutzt. Im Rahmen des jetzt anstehenden Verkaufes wird die gesamte Etage nochmals hochwertig modernisiert.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wird hochwertig ausgestattet, wobei der/die Erwerber die Gestaltung mitbestimmen können.
2024 wurde eine moderne Heizanlage (H2-ready+) eingebaut, so dass zukunftsorientiert, energetisch saniert wurde. Derzeit wird außerdem der Garten aufgeteilt, Balkone angebaut sowie ein Fahrradhaus errichtet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Eine teilweise oder komplette gewerbliche Nutzung (z.B. Kanzlei, Praxis, Büro) ist ebenso möglich, wie eine kombinierte Nutzung von Wohnen und Arbeiten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!