Wohnen am Pasinger Stadtpark - vermietete 2-Zimmer-Wohnung - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Die attraktive Wohnanlage aus dem Jahre 2004 ist Teil des Ensembles "Am Würmkanal" mit einzigartigen, architektonischen Akzenten wie Wasserläufen, angelegten Brücken und modernen Wohnbauten in Verbindung mit viel Natur und Naherholung des Pasinger Stadtparks.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und ist mit Lift über das freundliche und helle Treppenhaus erreichbar.
Sie verfügt über einen funktionalen und gelungenen Grundriss - Bad und Küche sind straßenseitig ausgerichtet, Wohn- und Schlafzimmer liegen auf der Innenhofseite in Richtung Stadtpark. Der West-Balkon profitiert von Nachmittags- und Abendsonne.
Wohn- und Schlafzimmer sind mit Massivholz-Parkett ausgestattet; in Flur, Küche und Bad ist Fliesenboden verlegt. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten und gepflegtem Zustand und ist an äußerst zuverlässige und umsichtige Mieter vermietet.
Zur Wohnung gehört ein Duplex-Parker (oben) und ein Kellerabteil.

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Ausstattung

Balkon, Parkett

Bemerkungen:
Das Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinen-Anschluß sowie über einen Handtuch-Heizkörper.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche der Mieter gekauft hat.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Mietvertragsverhältnis zu den aktuellen Mietern (Ehepaar) besteht seit 01.04.2018; die Kaltmiete beträgt insgesamt 1.040 EUR (hiervon 990 EUR Wohnung + 50 EUR TG-Duplex-Stellplatz) zuzüglich einer Nebenkosten-Vorauszahlung von 160 EUR = Warmmiete 1.200 EUR; eine Mietanpassung ist seit 2018 nicht erfolgt (Mietsteigerungspotenzial).

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!