Hausansicht

Hausansicht

Treppenhaus

Treppenhaus

Gartenweg im Winter

Gartenweg im Winter

Gartenbereich

Gartenbereich

Bad

Bad

Küche

Küche

Küche

Küche

3. Zimmer

3. Zimmer

Bild 9

Bild 9

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer von innen fotogr.

Wohnzimmer von innen fotogr.

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Flur

Flur

Grundriss

Grundriss

PROVISIONSFREI! Schöne, gut aufgeteilte 3-Zi.-Wohnung mit Balkon, Gartenanteil und Tageslichtbad

41236 Mönchengladbach

Einbauküche
Bad mit Dusche
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

164.000,00 €

Hausgeld

180,00 €

Baujahr

1908

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7019129

Anbieter-Objekt-Nr.

315909

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

159 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Diese attraktive Wohnung befindet sich in der 2. Etage und hat einen eigenen Gartenanteil.
Die Wohnung ist Teil eines im Jahr 1908 erbauten Hauses. Die vordere Fassade wurde im Jahr 2012 erneuert.
Durch das helle und freundliche Treppenhaus gelangen Sie in diese gut geschnittene und mit hohen Decken ausgestattete Wohnung.
Alle Räume sind von der Diele aus zu begehen. Rechter Hand neben dem Wohnungseingang befindet sich das helle mit Fenster versehene Badezimmer, das mit einer Dusche (120 x 120 cm), einem großen Spiegel und Einbaustrahlern ausgestattet ist. Helle Fliesen sowie ein anthrazitfarbener Fliesenboden runden das Badezimmer ab.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Hier finden Sie auch Platz für einen kleinen Frühstückstisch.
Am Ende des Flurs finden Sie das dritte Zimmer mit dem Zugang zum gefliesten Balkon.
Die Wohnung ist größtenteils mit einem Holzboden ausgestattet. Rollläden sind bis auf das Badezimmer in der ganzen Wohnung vorhanden.
Zu dieser schönen, hellen, gut aufgeteilten und gut gelegenen Wohnung gehört ein Kellerraum, in dem auch die Waschmaschine aufgestellt werden kann. Dies ist jedoch auch in der Küche möglich.
Das Haus ist aufgeteilt in acht Wohneinheiten und zeichnet sich durch eine gute und angenehme Bewohner-/Eigentümerstruktur aus. Die Wohnung ist ideal für einen 2-Personen-Haushalt geeignet und bietet alles, was man zum Wohlfühlen benötigt.

Die Wohnung wird von privat verkauft und ist somit provisionsfrei!
BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!
Die Wohnung ist frei und kann nach Absprache bezogen werden.
Bitte vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Eine vorherige Klärung der Finanzierung ist wünschenswert.

Ausstattung

Balkon, Garten, Duschbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Holzböden, hohe Decken, Balkon, Gartenanteil, Tageslichtbad, Rollläden, Gasetagenheizung, Einbauküche

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt zentral und ruhig mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr in einer Einbahnstrasse. Einkaufsmöglichkeiten liegen in fußläufiger Nähe. Die Stadtzentren Rheydt und Mönchengladbach sind in kürzester Zeit zu erreichen. Auch die nächste Autobahnauffahrt ist nicht weit entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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