Exposé Bild

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Außenansicht

Außenansicht

Blick vom Balkon

Blick vom Balkon

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Blick vom Balkon

Blick vom Balkon

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Küche

Küche

begehbare Kleiderschränke

begehbare Kleiderschränke

großes Bad

großes Bad

großes Bad

großes Bad

2. Bad mit Dusche

2. Bad mit Dusche

Zwei große TG-Stellplätze

Zwei große TG-Stellplätze

Grundriss

Grundriss

4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Unterhaching

82008 Unterhaching

Fußbodenheizung
offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Tiefgarage
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

850.000,00 €

Quadratmeter-Preis

7.990,28 € / m²

Hausgeld

655,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

2000

Balkon- bzw. Terrassenfläche

15,00 m²

Anzahl Bäder

2

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Gehoben

Anzahl Stellplätze

2

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7018995

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/612-612/011124

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2018-05-10

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2028-05-09

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

92,00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2000

Objektbeschreibung

Verkauf erfolgt im Bieterverfahren - Mindestgebot Euro 850.000,--

Die Wohnung befindet sich im ältesten und ursprünglichsten Ortsteil von Unterhaching in der Nähe des Friedensplatzes und ist sehr ruhig gelegen. Die kleine Wohnanlage ist top gepflegt und wird überwiegend von Eigentümern bewohnt.

Die Wohnung wurde seinerzeit vom Bauträger für seine Tochter konzipiert und ist entsprechend hochwertig und durchdacht ausgestattet. Neben dem großen Westbalkon verfügt die Wohnung zusätzlich über zwei Loggien, eine nach Westen und eine nach Osten.

Durch die großen Glasfronten und die vielen Dachflächenfenster wird der loftartige Charakter noch verstärkt - hier ist die Maklerfloskel "lichtdurchflutet" ausnahmsweise mal nicht übertrieben.

Die Raumaufteilung ist perfekt gegliedert. Zum einem gelangt man vom Eingangsbereich mit großzügigem Flur in das Wohnzimmer, das Arbeitszimmer und die Küche und hat hier auch das "Gästebad" mit eigener Dusche. Zum anderen gelangt man in den privaten Bereich mit Schlafzimmer, großer Ankleide und großzügigem Bad mit Badewanne und separater Dusche.

Die Immobilie wird abgerundet durch einen schön ausgebauten Speicher, einen großen Keller mit ausreichend Stellfläche, sowie den zwei großen nebeneinanderliegenden TG-Stellplätzen.

Die Immobilie wird im Bieterverfahren verkauft. Das Mindestgebot liegt bei Euro 850.000,--.
Die Bieterfrist endet am 30.11.2024.

Ich freue mich auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Unterhaching verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und bietet seinen Einwohnern ein vielfältiges kulturelles Angebot im Kultur- und Bildungszentrum, beste Einkaufsmöglichkeiten, eine Fußgängerzone, vielseitige Gastronomie, Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Gymnasium und umfassende ärztliche Versorgung, sowie zahlreiche Sportmöglichkeiten und ein Freibad.

Unterhaching ist der ideale Ausgangspunkt für Freizeit und Erholung. Die nahen Waldgebiete, der Perlacher-, Hofoldinger- und Grünwalder Forst laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Über die Autobahn München-Salzburg erreichen Sie in kürzester Zeit das bayerische Voralpenland mit Tegernsee, Schliersee und dem Chiemgau. Über die Autobahn und dem Mittleren Ring gelangen Sie rasch in die Stadtteile Münchens.

Unterhaching ist bestens an das MVG-Netz angebunden. Vom Bahnhof bringt Sie die S-Bahn in 10 Minuten zum Ostbahnhof bzw. in 18 Minuten zum Marienplatz - dem Zentrum der Innenstadt.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.