Außenansicht

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Rückansicht

Rückansicht

Großzügiger Außenbereich

Großzügiger Außenbereich

Außenbereich mit Spielplatz

Außenbereich mit Spielplatz

Wohntraum mit Sauna und Balkon

09306 Rochlitz

Personenaufzug
Fußbodenheizung
offener Kamin
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Objekt unterliegt Denkmalschutz
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

570.000,00 €

Quadratmeter-Preis

3.888,40 € / m²

Hausgeld

704,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1870

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Anzahl Bäder

2

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Qualitätsstandard

Gehoben

Portal-Objekt-Nr.

W7018987

Anbieter-Objekt-Nr.

85-1320-10277

Energie

Befeuerungsart

Fernwärme

Objektbeschreibung

Ende des 19. Jahrhunderts als Brauerei errichtet, wurde der denkmalgeschützte Gebäudekomplex ca. 2021 zu einem hochwertigen, modernen Wohnraum saniert.
Die zum Verkauf stehende ca. 146,59 m² große Maisonettewohnung lässt keine Wünsche offen. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss und ist mit einem Personenaufzug erreichbar. Hier nimmt Sie ein großzügiger Flur mit Garderobe und Abstellraum in Empfang, bevor Sie in den wunderschönen Wohn- und Küchenbereich gelangen. Gemeinsames Kochen, ein gemütlicher Abend vor dem Kamin oder ein Glas Wein auf dem Balkon bei Sonnenuntergang laden Sie ein zum Entspannen und Wohlfühlen.
Ebenfalls auf dieser Wohnebene finden Sie zwei weitere Zimmer und ein geräumiges Bad mit Dusche und WC.
Die obere Ebene ist ausgestattet mit einem Arbeitszimmer, sowie einem Schlafzimmer mit Ankleidebereich. Das Highlight bietet hier das großzügige Badezimmer mit einer Sauna, Badewanne, Dusche und WC. Eine Wohlfühloase in den eigenen vier Wänden.

Neben der ruhigen Wohnlage bietet auch das großzügige, parkähnlich angelegte Grundstück einen wundervollen Rückzugsort. Neben Grünflächen, Bänken und einem tollen Ausblick über die Zwickauer Mulde, befindet sich hier auch ein Spielplatz.

Auch ein Abstellraum im Kellergeschoss und zwei Parkplätze sind zur Wohnung zugehörig.

Die Wohnung ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete von 1.172,00€ vermietet. Die Erhaltungsrücklage zum 27.08.24 beträgt 11.564,89€ für das Haus.

Ausstattung

* ca. 2021 aufwändige Sanierung
* ca. 146,59 m² Wohnfläche
* Maisonettewohnung
* 4,5 Zimmer, 2 Bäder
* Balkon
* Sauna
* Kamin
* Aufzug
* Fernwärme

Sonstige Angaben

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

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Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Rochlitz. Die mittelsächsische Stadt liegt zwischen den Zentren Leipzig, Dresden und Chemnitz.
Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Einrichtungen, Kindertagesstätten und Schulen.
Außerdem bietet die wunderschöne ländliche Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung oder für sportliche Aktivitäten.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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LBS Landesbausparkasse Nordost AG, Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung der LBS IMMMOBILIEN GMBH
Jenny Lingreen
Otto-Schill-Straße 6
04109 Leipzig

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 09.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Rochlitz auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.