Erdgeschosswohnung mit Garten

Erdgeschosswohnung mit Garten

Garage + Stellplatz

Garage + Stellplatz

Südansicht

Südansicht

kompakter grüner Garten

kompakter grüner Garten

altersgerechte Erdgeschosswohnung in Reisensburg

89312 Günzburg

Fußbodenheizung
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
TV
Fliesenboden
Zentralheizung
DV-Verkabelung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

508.000,00 €

Quadratmeter-Preis

4.000,00 € / m²

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

2017

Verfügbar ab

nach Absprache

Balkon- bzw. Terrassenfläche

25,00 m²

Anzahl Bäder

1

Anzahl Terrassen

1.0

Objektzustand

Neuwertig

Qualitätsstandard

Gehoben

Anzahl Stellplätze

2

Portal-Objekt-Nr.

W7018985

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/498-498/010445

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Ausstellungsdatum

2018-05-09

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Elektroenergie

gütig bis

2028-05-08

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

14,00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Elektro

Energieeffizienzklasse

A+

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2017

Objektbeschreibung

aktuell vermietet

altersgerechte Erdgeschoss-Wohnung mit kompaktem Garten
Baujahr 2017 inklusive Einbauküche, Garage und KFZ-Stellplatz
circa 127 m² Lebensraum mit Terrassen- und Gartenzugang

Ausstattung

ebenerdige Wohnqualität:

#Massivbau
#KfW Effizienzhaus 55
#Deckenhöhe ca. 2,60 m
#bodentiefe 3 Scheiben Kunststoffisolierverglasung
#elektrische Lamellen-Jalousien
#Luft-Wasser-Wärmepumpe
#Fußbodenheizung
#Elektroinstallation mit Bussystem
#zentrale Wohnraumlüftung
#inklusive Einbauküche
#Design-Vinyl, Fliesen 60x60 cm
#Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
#separates Gäste WC
#Hauswirtschaftsraum
#Garage plus KFZ-Stellplatz
#Erdgeschosswohnung mit Garten
#aktuell vermietet - Rendite ca. 3,00 %

Machen Sie sich selbst ein Bild von der Wertigkeit dieser außergewöhnlichen Architekten-Wohnung und verzinsen Ihr Kapital in solidem Betongold, oder verwirklichen Sie nach einer evtl. Eigenbedarfskündigung hier Ihre individuellen Gestaltungsideen.

Aus Diskretion gegenüber dem aktuellen Mieter wurde auf Innenbildaufnahmen verzichtet. Vereinbaren Sie bei nachhaltigem Interesse aber jederzeit gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort - ich freue mich über Ihren Anruf (08221/92-2384).

Sonstige Angaben

Immobilienkauf und -verkauf sind Vertrauenssache - vertrauen daher auch Sie auf unsere Jahrzehnte lange Erfahrung, zahllose zufriedene Käufer und Verkäufer sowie über 1.000 verkaufte Objekte in den letzten Jahren.

Unser erfolgreiches Team unterstützt Sie gerne in allen Immobilienfragen – ganz gleich, ob es sich um Bestandsimmobilien, Neubauprojekte, Gewerbeimmobilien oder Finanzierungsfragen handelt.

Anfallende Kosten: Der Erwerber trägt die Grunderwerbssteuer von 3,5% aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (bis zu ca. 2,0%).

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Weitere Objekte finden Sie unter www.s-immobilien.de.

Lagebeschreibung

Günzburg liegt verkehrsgünstig in der Mitte zwischen den beiden Landeshauptstädten Stuttgart und München sowie zwischen den Oberzentren Ulm und Augsburg unmittelbar an der Bundesautobahn A 8. Die Autobahn A 7 ist über die Autobahn A 8 und das Autobahnkreuz Ulm/Elchingen in 10 Minuten erreichbar.

Zudem liegt Günzburg an der Haupt-Bahnstrecke (Paris) - Karlsruhe - Stuttgart - München – Salzburg – (Wien) und verfügt über einen Bahnhof mit IC- und EC-Halt.

Der Stadtteil Reisensburg liegt im Nord-Osten von Günzburg. Kindergarten und Grundschule finden Sie vor Ort. Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie ganz bequem vor Ort erledigen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Günzburg-Krumbach

Ansprechpartner
Sparkasse Schwaben-Bodensee
Bernd Maisch
An der Kapuzinermauer 2
89312 Günzburg

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 09.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Günzburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 18.11.2024 aktualisiert.


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