Westansicht

Westansicht

Einzelgarage + Stellplatz

Einzelgarage + Stellplatz

Südansicht

Südansicht

Treppenaufgang mit Beleuchtung

Treppenaufgang mit Beleuchtung

großzügiger Dielenbereich

großzügiger Dielenbereich

Schlafbereich

Schlafbereich

Arbeitszimmer (links) + Schlaftzimmer(rechts)

Arbeitszimmer (links) + Schlaftzimmer(rechts)

Sonnenterrasse

Sonnenterrasse

stylische Einbauküche

stylische Einbauküche

Badezimmer mit Wanne und bodengleicher Dusche

Badezimmer mit Wanne und bodengleicher Dusche

bodengleiche Regendusche

bodengleiche Regendusche

Doppelwaschbecken + XL-Spiegel-Wand

Doppelwaschbecken + XL-Spiegel-Wand

separates WC

separates WC

Penthaus mit Dachterrasse

Penthaus mit Dachterrasse

edle Penthaus-Wohnung in Reisensburg

89312 Günzburg

Fußbodenheizung
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
TV
Fliesenboden
Zentralheizung
DV-Verkabelung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

476.000,00 €

Quadratmeter-Preis

4.000,00 € / m²

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

2017

Verfügbar ab

nach Absprache

Balkon- bzw. Terrassenfläche

25,00 m²

Anzahl Bäder

1

Anzahl Terrassen

1.0

Objektzustand

Neuwertig

Qualitätsstandard

Gehoben

Anzahl Stellplätze

2

Portal-Objekt-Nr.

W7018983

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/498-498/010444

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Ausstellungsdatum

2018-05-09

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Elektroenergie

gütig bis

2028-05-08

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

14,00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Elektro

Energieeffizienzklasse

A+

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2017

Objektbeschreibung

das besondere Etwas

neuwertige Penthaus-Wohnung auf ca. 119 m² Wohnfläche
BJ 2017 mit hochwertiger Ausstattung, Garage + KFZ-Stellplatz
offen gestaltete Wohngalerie inklusive Einbauküche

Ausstattung

zeitlose Qualität:

#Massivbau
#KfW Effizienzhaus 55
#Deckenhöhe ca. 2,60 m
#bodentiefe 3 Scheiben Kunststoffisolierverglasung
#elektrische Lamellen-Jalousien
#Luft-Wasser-Wärmepumpe
#Fußbodenheizung
#Elektroinstallation mit Bussystem
#zentrale Wohnraumlüftung
#inklusive Einbauküche
#Design-Vinyl, Fliesen 60x60 cm
#XL-Tageslichtbad
#separates Gäste WC
#Hauswirtschaftsraum
#Garage plus Stellplatz
#inklusive Sonnen-Terrasse
#sofort beziehbar

Machen Sie sich selbst ein Bild von der Wertigkeit dieser außergewöhnlichen Penthaus-Wohnung und verwirklichen Sie hier Ihre individuellen Wohnideen.

Vereinbaren Sie bei nachhaltigem Interesse jederzeit gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort - ich freue mich über Ihren Anruf (08221/92-2384).

Sonstige Angaben

Immobilienkauf und -verkauf sind Vertrauenssache - vertrauen daher auch Sie auf unsere Jahrzehnte lange Erfahrung, zahllose zufriedene Käufer und Verkäufer sowie über 1.000 verkaufte Objekte in den letzten Jahren.

Unser erfolgreiches Team unterstützt Sie gerne in allen Immobilienfragen – ganz gleich, ob es sich um Bestandsimmobilien, Neubauprojekte, Gewerbeimmobilien oder Finanzierungsfragen handelt.

Anfallende Kosten: Der Erwerber trägt die Grunderwerbssteuer von 3,5% aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (bis zu ca. 2,0%).

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Weitere Objekte finden Sie unter www.s-immobilien.de.

Lagebeschreibung

Günzburg liegt verkehrsgünstig in der Mitte zwischen den beiden Landeshauptstädten Stuttgart und München sowie zwischen den Oberzentren Ulm und Augsburg unmittelbar an der Bundesautobahn A 8. Die Autobahn A 7 ist über die Autobahn A 8 und das Autobahnkreuz Ulm/Elchingen in 10 Minuten erreichbar.

Zudem liegt Günzburg an der Haupt-Bahnstrecke (Paris) - Karlsruhe - Stuttgart - München – Salzburg – (Wien) und verfügt über einen Bahnhof mit IC- und EC-Halt.

Der Stadtteil Reisensburg liegt im Nord-Osten von Günzburg. Kindergarten und Grundschule finden Sie vor Ort. Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie ganz bequem vor Ort erledigen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Günzburg-Krumbach

Ansprechpartner
Sparkasse Schwaben-Bodensee
Bernd Maisch
An der Kapuzinermauer 2
89312 Günzburg

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 09.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Günzburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 18.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.