Ihre neue Wohnung

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Die Küche

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Das Schlafzimmer

Das Schlafzimmer

Das Kinderzimmer oder Büro

Das Kinderzimmer oder Büro

Das Kinderzimmer oder Büro

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Der großzügige Flur

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Das Bad

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Der Hauseingang

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Ihre Umgebung

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Spielplatz in der Nähe

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Grundriss

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Ihr Ansprechpartner

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Kapitalanleger gesucht!

85757 Karlsfeld

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Wanne
mit Keller

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

308.000,00 €

Hausgeld

419,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1966

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Anzahl Balkone

1.0

Objekt in Etage

4

Portal-Objekt-Nr.

W7018943

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/604-604/010590

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2018-04-03

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Fernwärme

gütig bis

2028-04-02

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

113,00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1966

Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966.
Der barrierefreie Hauseingang gewährleistet eine sichere und bequeme Zugänglichkeit für Alle - unabhängig von ihrem Mobilitätsniveau. Das lästige Treppensteigen entfällt - der Aufzug befördert Sie mühelos in das 4. Obergeschoss.
Die Wohnung besticht durch ihre helle und einladende Atmosphäre, sowie durch ihre praktische Raumaufteilung.
Der großzügige, helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende.
Die separate Küche ist funktional eingerichtet und lädt zum Kochen und Genießen ein.
Zur Wohnung gehören zwei Schlafzimmer, die Sie auch als Kinderzimmer oder Büro nutzen können.
Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und verfügt über eine Badewanne.
Ein Highlight der Wohnung ist der Süd-Balkon, der an warmen Tagen zum Verweilen einlädt.
Einen zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen die kleine Abstellkammer neben dem Badezimmer. So wird der verfügbare Platz effizient genutzt.
Die Wohnung punktet zudem mit einer zentralen und gleichzeitig ruhigen Lage, die gut an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten angebunden ist.
Ein nützliches Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger.
Der bisherige Eigentümer möchte die Wohnung nach dem Verkauf weiterhin als Mieter nutzen.
Details zum künftigen Mietverhältnis können in einem persönlichen Gespräch erläutert werden.

Ausstattung

BESONDERHEITEN:

- Bad mit Badewanne
- sonniger Süd-Balkon
- praktische Einbauküche
- eigenes Kellerabteil

Sonstige Angaben

Wir vermitteln auch Ihre Immobilie!

Unter www.sparkasse-dachau.de/immobilien oder www.immobilie1.de finden Sie weitere von uns angebotene Wohnungen oder Häuser!

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ansprechenden Lage von Karlsfeld, die eine optimale Balance zwischen Ruhe und Zentralität bietet.
Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad gut erreichbar.
Schulen, Kindergärten und Spielplätze in der Umgebung bieten ideale Bedingungen für Familien mit Kindern.
Für eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Stadtteile und das Stadtzentrum von München sorgen die öffentlichen Verkehrsmittel, welche sehr gut erreichbar sind. Der S-Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt.

ALLGEMEIN
Karlsfeld ist eine äußerst attraktive Gemeinde im Landkreis Dachau, die sich durch eine ideale Lage und eine hohe Lebensqualität auszeichnet.
Die Gemeinde liegt nur etwa 15 Kilometer nordwestlichen von der Landeshauptstadt München entfernt.

ANBINDUNG
Karlsfeld ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Über die Autobahn A99 und die Bundesstraße B304 gelangt man schnell und bequem nach München und in die umliegenden Regionen.
Zudem verfügt Karlsfeld über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere durch die S-Bahn-Station, die bereits zum Innenraum des MVV zählt. Von hier aus erreicht man in kurzer Zeit das Stadtzentrum von München.

BILDUNG
Kinderkrippen, Kindergärten sowie Schulhorte sorgen für verlässliche Betreuung Ihrer Kinder.
Auch eine Grund- und Mittelschule sowie eine Fachoberschule befinden sich im Gemeindegebiet.
Ebenso wird gerade ein neues, modernes Gymnasium gebaut, welches zu Beginn des Schuljahres 2025/2026 in Betrieb genommen werden soll.

FREIZEITGESTALTUNG
Karlsfeld besticht nicht nur durch die Nähe zur Großstadt, sondern auch durch eine ruhige Umgebung.
Die abwechslungsreiche Landschaft ist geprägt von ausgedehnten Waldgebieten und dem idyllischen Karlsfelder See. Dies macht Karlsfeld auch zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Familien, die gerne ihre Freizeit im Grünen verbringen. Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren, Wassersport und vieles mehr. Karlsfeld bietet seinen Bewohnern aber nicht nur eine malerische Umgebung, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur.

EINKAUFEN & KULINARIK
Diverse Einkaufsmöglichkeiten von Supermärkten bis hin zu unterschiedlichen Fachgeschäften und ein vielfältiges Angebot an Restaurants & Cafés tragen dazu bei, dass das tägliche Leben komfortabel und angenehm gestaltet werden kann.

MEDIZINISCHE VERSORGUNG
Die gute und umfassende ärztliche Versorgung zum Beispiel durch das große Gesundheitszentrum (GZK), das Ärztehaus „Vitalcenter“ aber auch durch viele weitere niedergelassene Ärzte und Apotheken im Gemeindegebiet ist hervorzuheben.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Dachau

Alexander West
Münchner Straße 173
85757 Karlsfeld

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 09.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Karlsfeld auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.10.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.