Eingangsbereich

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Blick vom Balkon

Blick vom Balkon

Flur

Flur

Zimmer

Zimmer

Wohnzimmer mit Küche

Wohnzimmer mit Küche

Küche

Küche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Grundriss

Grundriss

Ansprechende 3-Zimmer Wohnung in Linden

35440 Linden

Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
TV
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

215.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1993

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

gepflegt

Portal-Objekt-Nr.

W7018923

Anbieter-Objekt-Nr.

5103-003265

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2018-09-20

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2028-09-20

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

92,55 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1993

Objektbeschreibung

Willkommen in Großen-Linden!
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Jahr 1993 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 84 m² ein komfortables Wohnambiente.

Der offene und helle Wohn- und Essbereich bietet viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.
Die Küche ist funktional und gut ausgestattet. Die zwei weiteren Zimmer bieten sich hervorragend als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer an. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Ein weiterer Pluspunkt ist der dazugehörige Außenstellplatz, der Ihnen oder Ihren Mietern stets einen sicheren und bequemen Parkplatz garantiert.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde regelmäßig instand gehalten. Die Lage in Großen-Linden überzeugt durch ihre gute Infrastruktur und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher auch für Kapitalanleger, die eine sichere Rendite anstreben. Die aktuelle Kaltmiete beläuft sich auf 7.826,40 EUR im Jahr.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese attraktive Eigentumswohnung als lohnenswerte Investition oder zukünftiges Eigenheim.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main

GF: Dietmar Bohne

Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Lagebeschreibung

Zusammen mit dem Ortsteil Leihgestern bildet Großen-Linden die kleine Stadt „Linden“ mit hervorragender Infrastruktur und attraktivem Freizeitangebot. Zu Großen-Linden gehören die Siedlungen Forst und Oberhof.

In Großen-Linden finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt: ein breites Spektrum von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindertagesstätten bis hin zu weiterführenden Schulen. Das abwechslungsreiche Freizeitangebot mit einem Funpark für Kinder, einer Lasertag-Halle, einer Tennis- und Squash-Halle, einem Bowling-Center, dem schönen Freibad, Restaurants und Cafés bietet Spaß für Groß und Klein.

Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Bahn, die nahen Autobahnanschlüsse an die A 45 und A 5 machen Linden zusätzlich attraktiv.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Johannesstraße 3
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 09.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Linden auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.10.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.