Kaufen statt Pachten! Gastronomie mit Wohnungen direkt am Rhein

Objektbeschreibung

! Bitte richten Sie alle Anfragen und Besichtigungswünsche ausschließlich an RE/MAX Willy Johannhörster. Die Eigentümer bitten darum, nicht direkt kontaktiert zu werden. Direkte Anfragen an die Eigentümer werden ignoriert und führen nicht zum gewünschten Ergebnis. Vielen Dank für Ihr Verständnis. !
KAUFEN STATT PACHTEN !
Zum Verkauf steht ein beeindruckendes, äußerst gepflegtes Immobilienensemble, das sowohl für Gastronomen als auch für anspruchsvolle Privatpersonen eine einmalige Gelegenheit bietet. Das Objekt vereint eine großzügige Gastronomiefläche mit einer gehobenen Wohnung im Obergeschoss, ergänzt durch eine praktische Angestelltenwohnung.

Gastronomie:
Die Gastronomiefläche im Erdgeschoss besticht durch ihren großen Innen- und Außenbereich, der Ihren Gästen zu jeder Jahreszeit ein einladendes Ambiente bietet. Der separate Gastraum eignet sich ideal für private Feiern oder besondere Veranstaltungen, während die Bar als geselliger Treffpunkt dient. Die professionell ausgestattete Gastroküche lässt keine Wünsche offen und bietet optimale Arbeitsbedingungen für eine vielseitige Küche. Neben den weitläufigen Gasträumen stehen Ihnen großzügige Kühlräume und ein großer Keller zur Verfügung, die ausreichend Stauraum und Lagermöglichkeiten bieten. Dank der großzügigen Toilettenanlagen und der vielen Parkplätze auf dem Gelände ist auch bei hohem Gästeaufkommen für Komfort gesorgt.

Wohnbereich:
Im Obergeschoss befindet sich eine schöne Wohnung, die mit ihrem gehobenen Standard und großzügigem Schnitt überzeugt. Diese Wohneinheit wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet auf einer großen Wohnfläche ein exquisites Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine elegante und zugleich behagliche Wohnatmosphäre. Zudem verfügt das Obergeschoss über eine zusätzliche 1-Zimmer-Wohnung, die sich ideal für Angestellte oder als Gästewohnung eignet.

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Ausstattung

Das gesamte Objekt befindet sich in einem soliden Zustand und wurde 1999 umfassend renoviert. Vor allem der Wohnbereich wurde vollumfänglich renoviert, aber auch das Dach sowie die Heizung wurden in Stand gesetzt. Zudem wurden viele weitere Details erneuert.

Mit einigen optischen Renovierungsarbeiten könnten hier ca. 63.000,-€ p.a. Miete durch die Gastronomie und die Wohnung erzielt werden.

Dieses außergewöhnliche Objekt ist eine perfekte Kombination aus hochwertiger Gastronomie und gehobenem Wohnen und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in bester Lage. Nutzen Sie die Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Gastronomiebetrieb mit stilvollem Wohnambiente!

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meistens jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit und Aktualität übernehmen.