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AACHEN: Gewerbeeinheit im Herzen von Kornelimünster.

52076 Rauschengesees

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

490,00 € / Monat

Warmmiete

660,00 € / Monat

Nebenkosten

170,00 € / Monat

Mieterprovision

1,5 Monatsmieten (warm) zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer.

Baujahr

1992

Verfügbar ab

01.10.2024

Portal-Objekt-Nr.

W7018725

Anbieter-Objekt-Nr.

475273#2789

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

gütig bis

2025-09-05

Energieverbrauchkennwert

196.20 kWh / m² / Jahr

Objektbeschreibung

AACHEN: Gewerbeeinheit im Herzen von Kornelimünster.

Im Herzen von Kornelimünster, umgeben von viel Natur, bieten wir Ihnen diese geräumige Gewerbefläche für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten an.

Die gemütliche und helle Gewerbeeinheit, mit Blick ins Grüne, ist ca. 51 m² groß und befindet sich im Dachgeschoss des Kornelius-Centers.

Um weitere Informationen zu erhalten, kontaktieren Sie uns gerne oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Immo Paradise 4c35754a f20dc9f6 475273#2789

Ausstattung

Besonderheiten im Überblick:

- helle, freundliche Gewerbefläche
- kleine Küchenzeile
- Klimagerät
- Fahrstuhl
- ruhige Lage im Grünen
- sofort verfügbar

Sonstige Angaben


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Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde nicht vorgenommen.
Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Interessent ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor Vertragsabschluss zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z. B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.

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Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Dominic Bongard
+4924087001, +4924087001
Thomas Jäschke Immobilien

Lagebeschreibung

Das Kornelius-Center liegt am Rande, aber dennoch in geringer Entfernung zum historischen Zentrums von Kornelimünster.
Umringt von viel Grün und einem kleinen Bachlauf, haben Sie hier die Möglichkeit einen ruhigen Arbeitsplatz einzurichten.

Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Erreichbarkeit gegeben.
Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Autobahnanschlüsse der Autobahn A4 und A44 sind in etwa 10 Minuten zu erreichen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Immoparadies EOOD

Ansprechpartner
Thomas Jäschke Immobilien
Dominic Bongard
Trierer Straße 793
52078 Aachen

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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 08.10.2024 in der Kategorie Büros in Rauschengesees auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 14.10.2024 aktualisiert.


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