Wohnzimmer

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Küche

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Wohnzimmer

Wohnzimmer

Esszimmer

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Flur

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Garten

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Hauseingangsbereich

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Umgebungskarte 1

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Energieausweis

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Frankfurt-Nordend/Ost: Helle und Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung am Günthersburgpark!

60389 Frankfurt am Main

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Fliesenboden
Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

499.000,00 €

Hausgeld

170,00 €

Käuferprovision

3,57% inkl MwSt.

Baujahr

1903

Verfügbar ab

01.01.2025

Anzahl Bäder

1

Portal-Objekt-Nr.

W7018659

Anbieter-Objekt-Nr.

F66210

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

gütig bis

23.04.2028

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

128,50 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2006

Objektbeschreibung

Dieses neue Zuhause bietet eine ideale Kombination aus ruhigem, grünem Umfeld und urbanem Lebensstil. Perfekt für alle, die das Leben in der Stadt mit der Nähe zur Natur verbinden möchten.
Frankfurt Nordend-Ost, insbesondere gegenüber dem Günthersburgpark ist eine begehrte Wohngegend und bekannt für seine charmanten Altbauwohnungen, die hohe Decken, Holzböden und Stuckverzierungen aufweisen. Diese historischen Gebäude bieten eine einzigartige Mischung aus traditionellem Flair und modernem Komfort.

Die 79m² dieser ansprechenden Altbauwohnung verteilen sich auf einen großzügigen Eingangsbereich, ein modernes Duschbad mit Anschluß für Ihre Waschmaschine, ein separates WC, sowie ein heller, gemütlicher Essbereich mit angrenzender, offener Küche, ein Wohnmittelpunkt ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende.
Das Wohnzimmer präsentiert sich hell, großzügig geschnitten mit viel natürlichem Licht und mit herrlichem Blick ins Grüne. Vervollständigt wird das Angebot durch ein ebenso helles, geräumiges Schlafzimmer.

Dieses Angebot besticht durch seinen Altbaucharme und die fantastische Lage gegenüber dem Günthersburgpark. Wollen Sie sich gerne verzaubern lassen? Dann rufen Sie sogleich an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 128,5 kWh
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Baujahr Wärmeerzeuger: 2006

Ausstattung

Einbauküche
teilw. Rollläden
Tageslicht-Duschbad
sep. WC

Sonstige Angaben

Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

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Lagebeschreibung

Das Frankfurter Nordend mit gut 55.000 Einwohnern gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Mainmetropole. Der Stadtteil gilt bei eingeweihten Frankfurtern als einer der Mittelpunkte der hiesigen Gastronomie- und Kneipenszenen und ist somit ein beliebter Anlaufpunkt bei Alt und Jung. Hier finden Sie sowohl die "Deutsche Nationalbibliothek", das Polizeipräsidium sowie den "Hessischen Rundfunk". Auch die räumliche Nähe zur City und die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung leisten einen entscheidenden Beitrag zu dem gehobenen Wohnwert dieses Stadtteils. Der nahe gelegene Innenstadtbereich lädt zum Einkaufen und Flanieren ein, ein umfangreiches Schul- und Freizeitangebot ist gegeben. Das Nordend hat aber auch die größte U-Bahn-Dichte in Frankfurt (U1/U2/U3/U8, U4, U5). Hinzu kommt eine von den Linien 12 und 18 befahrene Trasse der Straßenbahn.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Adler Immobilien

Ansprechpartner
Filiale Frankfurt-Nord
Frankfurt GmbH
Eschersheimer Landstr. 160
60322 Frankfurt

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