Lichtdurchflutete 4-Zimmer Wohnung mit riesiger Dachterrasse u. unverbaubarem 360 ° Dreiländer-Blick

Objektbeschreibung

Diese architektonisch ungewöhnliche 152 qm große 4 Zimmerwohnung, ideal für Singels oder Paare, mit einer reinen Wohnfläche von 105 qm, besticht durch ihre fast 90 qm große Dachterrasse. Die äußerst ruhige Immobilie liegt am Ende einer Sackgasse in Lörrach-Stetten und verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Ankleidezimmer, zwei Badezimmer sowie einem ca. 50 qm Wohn-Essbereich mit offener Küche. Vom Schlafzimmer gelangt man direkt in das neu renovierte Masterbad. Auch das zweite Bad wurde neu renoviert. Da die Wohnung ein komplettes Stockwerk einnimmt, ist in jede Himmelsrichtung ein Blick möglich. Große bodentiefe Fensterfronten durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Zwei Balkone erweitern den großen Wohn-/Essbereich. Auf der einzigartigen Dachterrasse mit einem Holzbelag aus Bangqirai können Sie entspannt Zeit mit Familie und Freunden verbringen, oder nach einem langen Tag bei einem schönen Sonnenuntergang mit Blick nach Basel, den Tüllinger und den Hochblauen die Seele baumeln lassen. Selbst bei Regen bietet der 15 qm große sturmerprobte Pavillon genügend trockenen Platz. An heißen sonnigen Nachmittagen findet man auf dem nachträglich angebauten Balkon mit Ostausrichtung ein schattiges Plätzchen. Ein Kellerraum sowie ein Stellplatz, der auch für 2 Autos geeignet ist, runden das Angebot ab. Der Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Mitverkauft werden Küche, Ankleidezimmer sowie den auf der Terrasse befindlichen Pavillon, die Glas-Bar & Stühle, das Bangqirai Deck Chair und alle Markisen. Eine Abstandszahlung von 20.000 € wird separat zum Kaufpreis der Wohnung addiert. Der gesamte Kaufpreis für Wohnung und Einbauten beträgt somit 649.000 €.
Laufende Instandhaltungsmaßnahmen sichern den Werterhalt. So wurde der Bodenbelag des Parkplatzes komplett erneuert und die Gas-Therme gegen eine energetisch effizientere getauscht.
Die Wohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus.
Die Wohnung wird spätestens zum 31.8.2025 frei, ggf. nach Absprache auf früher.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller, Dachterrasse, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Helle, lichtdurchflutete Räume – frei nach allen Seiten
Offener Wohn- und Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zu den 2 Balkonen
Einzigartiger Weitblick über die Schweiz, Frankreich und den Schwarzwald
Unverbaubare Aussicht
Granittreppe innerhalb der Wohnung zum 1. OG
Tageslicht Masterbad mit großer, bodenebener Dusche / Gästebad mit Tageslicht und bodenebener Dusche
Niedrige Heizkosten dank Erdgas-Zentralheizung und guter Wärmedämmung.
Zweifach verglaste Holzfenster
Hochwertiges Kirschholzparkett in der gesamten Wohnung, Bäder sind gefliest
In jedem Raum Fußbodenheizung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Gerne vereinbaren wir bei ernstgemeintem Interesse einen Besichtigungstermin und freuen uns, wenn Sie in Ihrer Mail auch etwas von sich preisgeben.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!