Ausblick vom Balkon 4 OG

Ausblick vom Balkon 4 OG

Hausansicht

Hausansicht

Hauseingang

Hauseingang

Aufzug

Aufzug

Bild 5

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Ausblick aus dem Büro

Ausblick aus dem Büro

Bild 7

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Bild 8

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Bild 9

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Bild 10

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Bild 11

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Bild 12

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Lagerraum

Lagerraum

WC

WC

Bild 15

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Bild 16

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Flur/Wartebereich

Flur/Wartebereich

Behinderten WC

Behinderten WC

Bild 19

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Toplage Praxis/Büro/Kanzlei im Zentrum von Worms mit Terasse

67547 Worms, Ludwigsplatz 5

Personenaufzug
Fliesenboden
Teppichboden
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.910,00 € / Monat

Nebenkosten

460,00 € / Monat

Kaution

4.000,00 €

Gesamtfläche

191,00 m²

Bürofläche

191,00 m²

Baujahr

1999

Verfügbar ab

sofort

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

4

Portal-Objekt-Nr.

W7018547

Anbieter-Objekt-Nr.

315826

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Stromverbrauchskennwert

1 kWh / m² / Jahr

Heizenergieverbrauchskennwert

159 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Ein modernes Gebäude mit schönem Ausblick und ausreichend Platz im Zentrum der Wormser-Innenstadt!
Mit einer Fläche von ca. 191m² lässt diese Gewerbeeinheit kein Platz für offene Wünsche übrig. Ob als Kanzlei, Praxis oder Büro genutzt für jeden findet sich in diesen Büroräumen das passende Konzept.
Aufgeteilt: ein repräsentativer Empfang, 7 Büro's, Abstellraum, Behinderten WC und seperates WC, sowie eine schöneDachterrasse für einen schönen Arbeitsalltag.
Das Gebäude selbst befindet sich in einem sehr guten Zustand.
- Im Jahr 2022 wurde eine neue Digital zentral gesteuerte Gaszentralheizung eingebaut.
- kein Sanierungs- oder Renovierungsstau.
- barrierefreier Zugang über einen großen Personenaufzug
Sie möchten diese Einheit als Wohnung nutzen? - Dieses Vorhaben bedarf ein Antrag zur Änderung der Nutzung bei der zuständigen Baubehörde.
Option: Auf Wunsch steht die Mieteinheit auch zum Verkauf, Preis VHB!

Ausstattung

Terrasse, Fahrstuhl, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Lagebeschreibung

Zentrale Lage von Worms, toller Blick auf die St. Martin Kirche und den Ludwigsplatz
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Ludwigsplatz 5
67547 Worms

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Oliver Hörr


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