Traumhaft gelegen
Südseite des Hauses
Viel Sonne
Blick vom Balkon
Von der Sonne verwöhnt
Gemeinschaftsgarten
Ihr neuer Hauseingang?
Blumenschmuck am Balkon
Einfach herrlich
Wohnen
Schlafen vom Balkon aus
Blick vom Grundstück
Einbauküche
Schlafen
Bad mit Wanne
Dusche und WM Anschluss
Bergblick pur
83471 Berchtesgaden
- 435.000,00 €
- Kaufpreis
- 84,46 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
435.000,00 €
Quadratmeter-Preis
5.150,37 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1997
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
W7018457
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/090-090/010266
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2017-11-24
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2027-11-23
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
92,50 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1997
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante ca. 84 Quadratmeter große Wohnung mit 2 Zimmern in Berchtesgaden, die nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch ihre atemberaubende Lage besticht. Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Wohngegend, die durch ihre Nähe zu den majestätischen Bergen und dem beeindruckenden Bergblick eine einzigartige Lebensqualität bietet.
Die unverbaubare Hanglage bietet Ihnen einen umwerfenden Blick.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die 2 Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als großzügiges Schlafzimmer, gemütliches Wohnzimmer oder vielseitiges Arbeitszimmer. Die insgesamt 76 Quadratmeter Wohnfläche (ohne Balkone) ermöglichen eine behagliche Atmosphäre und schaffen Raum für persönliche Entfaltung.
Die helle und freundliche Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort der Geselligkeit. Hier kann man gemütliche Abende verbringen und gleichzeitig den Blick auf die umliegende Berglandschaft genießen. Die großen Fenster sorgen für eine optimale Belichtung und lassen die Wohnung in einem angenehmen Licht erstrahlen.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie sind die beiden Balkone, die einen unvergleichlichen Blick auf die Berge von Berchtesgaden bieten - die Balkone könne Sie durch insgesamt drei Türen erreichen. Hier kann man die Natur in vollen Zügen erleben und sich entspannt zurücklehnen. Der Bergblick verleiht der Wohnung eine besondere Note und macht sie zu einem einzigartigen Rückzugsort.
Die Lage der Wohnung ist ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Berchtesgaden selbst bietet nicht nur eine malerische Umgebung, sondern auch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Die Nähe zu den Bergen ermöglicht zudem zahlreiche Wander- und Skimöglichkeiten, wodurch die Wohnung nicht nur als Wohnort, sondern auch als Ausgangspunkt für vielfältige Unternehmungen überzeugt.
Diese ca. 84qm große Wohnung in Berchtesgaden mit Bergblick vereint Wohnkomfort, Naturerlebnis und eine erstklassige Lage. Eine einzigartige Gelegenheit, das Wohnen in den bayerischen Alpen in vollen Zügen zu genießen.
Sonstige Angaben
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Lagebeschreibung
Berchtesgaden - Mitterbach
Berchtesgaden, idyllisch eingebettet in die malerische Berglandschaft der bayerischen Alpen, ist ein bezaubernder Ort von unvergleichlicher Schönheit. Diese historische Gemeinde liegt im südöstlichen Teil Bayerns, nur wenige Kilometer von der österreichischen Grenze entfernt, und hat sich durch ihre einzigartige Naturlandschaft und ihre kulturelle Vielfalt einen Namen gemacht.
Das Herzstück von Berchtesgaden ist zweifellos der Königssee, ein kristallklarer Gebirgssee, der von schroffen Felswänden umgeben ist. Die Stille des Sees und die majestätische Kulisse der Berge schaffen eine Atmosphäre der Ruhe und Erhabenheit. Die Wallfahrtskirche St. Bartholomä, am Westufer des Königssees gelegen, ist ein architektonisches Juwel, das die Besucher in vergangene Zeiten entführt.
Die Altstadt von Berchtesgaden verzaubert mit ihren traditionellen bayerischen Häusern, gepflasterten Gassen und blumengeschmückten Fensterbrettern. Der Marktplatz mit dem imposanten Schloss Berchtesgaden ist ein lebendiges Zentrum, wo man in gemütlichen Cafés und Gasthäusern die lokale Küche genießen kann.
Die umliegenden Berge, allen voran der mächtige Watzmann, bieten nicht nur spektakuläre Aussichten, sondern auch unzählige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Wanderwege schlängeln sich durch alpine Wiesen, und im Winter verwandelt sich die Region in ein Paradies für Skifahrer und Snowboarder.
Die Salzbergwerke von Berchtesgaden, einst eine bedeutende Einnahmequelle der Region, erzählen von der historischen Bedeutung des Salzabbaus. Eine Fahrt mit der Salzbergbahn führt tief ins Innere des Berges, wo Besucher die faszinierende Welt der Stollen und Kammern erleben können.
Berchtesgaden, mit seiner Mischung aus alpiner Pracht, historischem Erbe und gelebter Tradition, zieht nicht nur Naturliebhaber und Bergfreunde an, sondern auch Reisende, die die einzigartige Kombination aus bayerischer Gastfreundschaft und atemberaubender Landschaft erleben möchten. Es ist ein Ort, der dazu einlädt, die Hektik des Alltags hinter sich zu lassen und in die unberührte Schönheit der Natur einzutauchen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Berchtesgadener Land
Martin Planegger
Maximilianstraße 6
83471 Berchtesgaden
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Berchtesgaden auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 04.11.2024 aktualisiert.
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