Traumhaft gelegen
Südseite des Hauses
Traumhaft gelegen
Viel Sonne
Unverbaubarer Blick vom Eingang aus
Gemeinschaftsgarten
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Blick vom Balkon
Küche mit Platz zum Essen
Küche mit Platz zum Essen
Blumenschmuck am Balkon
Großzügiger Balkon
Bad mit Dusche und Wanne
Bad mit Dusche und Wanne
einfach herrlich
Geräumiges Bad
Geräumiges Bad
Von der Küche zum Frühstücken auf den Balkon
Helles Wohnzimmer
Helles Wohnzimmer
Zum Genießen
Einfach herrlich
Kochen und Essen
Kochen und Essen
großzügiger Balkon
Wohnen
mit Holzboden
Flur mit viel Stauraum
Wohnen
Wohnen
Wohnen
Einbauküche
Einbauküche
Schlafen
Bad mit Wanne
Bad mit Wanne
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Frühlingsgfühle
Dusche und WM Anschluss
Unverbaubare Lage - hier wohnen Sie schön!
83471 Berchtesgaden
- 435.000,00 €
- Kaufpreis
- 84,46 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2.5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
435.000,00 €
Quadratmeter-Preis
5.150,37 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1997
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
W7018457
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/090-090/010266
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2017-11-24
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2027-11-23
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
92,50 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1997
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine ca. 84 Quadratmeter große, charmante Wohnung in Berchtesgaden, die durch ihre einmalige Lage und hochwertige Ausstattung überzeugt. Dank der unverbaubaren Hanglage genießen Sie einen atemberaubenden Panoramablick auf die majestätische Bergwelt – und das in einer zentralen, aber ruhigen Wohngegend.
Die Wohnung ist optimal geschnitten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zwei geräumige Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als großzügiges Schlafzimmer, gemütliches Wohnzimmer oder stilvolles Home-Office.
Besondere Highlights dieser Immobilie:
✅ Großer Balkon – direkt von der Küche aus zugänglich, ideal zum Essen und Genießen mit einzigartigem Bergblick.
✅ Tiefgaragenstellplatz – sicher und komfortabel parken, unabhängig von Wetterbedingungen.
✅ Zusätzlicher Stellplatz & Besucherparkplätze – perfekte Parkplatzsituation für Sie und Ihre Gäste.
✅ Unverbaubare Hanglage – traumhafte Aussicht, die Ihnen dauerhaft erhalten bleibt.
✅ Zentrale, aber ruhige Wohnlage – Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.
Die Wohnung verfügt über eine helle, einladende Küche, die sich perfekt als geselliger Mittelpunkt eignet. Dank der großen Fenster ist die gesamte Wohnung lichtdurchflutet und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Zwei Balkone, die über drei Türen zugänglich sind, erweitern den Wohnraum nach draußen und laden dazu ein, die Natur zu erleben und den Blick in die Ferne schweifen zu lassen.
Die Lage ist ideal für Natur- und Sportbegeisterte: Wanderwege, Skigebiete und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, Wohnkomfort und alpines Lebensgefühl zu vereinen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Sonstige Angaben
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Lagebeschreibung
Berchtesgaden - Mitterbach
Berchtesgaden, idyllisch eingebettet in die malerische Berglandschaft der bayerischen Alpen, ist ein bezaubernder Ort von unvergleichlicher Schönheit. Diese historische Gemeinde liegt im südöstlichen Teil Bayerns, nur wenige Kilometer von der österreichischen Grenze entfernt, und hat sich durch ihre einzigartige Naturlandschaft und ihre kulturelle Vielfalt einen Namen gemacht.
Das Herzstück von Berchtesgaden ist zweifellos der Königssee, ein kristallklarer Gebirgssee, der von schroffen Felswänden umgeben ist. Die Stille des Sees und die majestätische Kulisse der Berge schaffen eine Atmosphäre der Ruhe und Erhabenheit. Die Wallfahrtskirche St. Bartholomä, am Westufer des Königssees gelegen, ist ein architektonisches Juwel, das die Besucher in vergangene Zeiten entführt.
Die Altstadt von Berchtesgaden verzaubert mit ihren traditionellen bayerischen Häusern, gepflasterten Gassen und blumengeschmückten Fensterbrettern. Der Marktplatz mit dem imposanten Schloss Berchtesgaden ist ein lebendiges Zentrum, wo man in gemütlichen Cafés und Gasthäusern die lokale Küche genießen kann.
Die umliegenden Berge, allen voran der mächtige Watzmann, bieten nicht nur spektakuläre Aussichten, sondern auch unzählige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Wanderwege schlängeln sich durch alpine Wiesen, und im Winter verwandelt sich die Region in ein Paradies für Skifahrer und Snowboarder.
Die Salzbergwerke von Berchtesgaden, einst eine bedeutende Einnahmequelle der Region, erzählen von der historischen Bedeutung des Salzabbaus. Eine Fahrt mit der Salzbergbahn führt tief ins Innere des Berges, wo Besucher die faszinierende Welt der Stollen und Kammern erleben können.
Berchtesgaden, mit seiner Mischung aus alpiner Pracht, historischem Erbe und gelebter Tradition, zieht nicht nur Naturliebhaber und Bergfreunde an, sondern auch Reisende, die die einzigartige Kombination aus bayerischer Gastfreundschaft und atemberaubender Landschaft erleben möchten. Es ist ein Ort, der dazu einlädt, die Hektik des Alltags hinter sich zu lassen und in die unberührte Schönheit der Natur einzutauchen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Berchtesgadener Land
Martin Planegger
Maximilianstraße 6
83471 Berchtesgaden
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Berchtesgaden auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.04.2025 aktualisiert.
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