Wohn-Essküche
Wohnbereich
Küche
Badezimmer
Schlafzimmer
Ankleide
Eingangsbereich
Dachstudio
Dachstudio
Kinderzimmer
Leseecke
WC im Dachgeschoss
1.Obergeschoss (DG)
Spitzboden
Immobilienexperten der Sparkasse Nürnberg
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91233 Neunkirchen a. Sand
- 339.000,00 €
- Kaufpreis
- 118,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Maisonette
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
339.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2000
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7018435
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/003-087/011402
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2024-09-02
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2034-09-01
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
146,25 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2000
Objektbeschreibung
Maisonettewohnung in Neunkirchen am Sand
Diese charmante Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und befindet sich in einem Anbau aus dem Jahr 2000, welcher an ein Hauptgebäude aus dem Jahr 1976 grenzt. Die großzügig geschnittene Wohnung bietet rund 118 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine geschickte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Wohnbereiche.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur. Der geräumige und helle Wohn-/Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung, und die offene Küche ist perfekt integriert. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und lädt zu kulinarischen Stunden ein.
Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den sonnigen Westbalkon, wo Sie entspannte Abende genießen können. Das angrenzende Tageslichtbad ist großzügig gestaltet. Es verfügt über ein Waschbecken, WC, Dusche sowie eine Badewanne – ein idealer Ort zum Entspannen. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und verfügt über ein integriertes Ankleidezimmer, das zusätzliche Staufläche schafft und den Raum stilvoll ergänzt.
Im oberen Bereich der Wohnung, dem ausgebauten Spitzboden, befinden sich zwei weitere Zimmer und ein zusätzliches WC. Der Spitzboden ist in ein großzügiges Studio verwandelt worden, das Platz für eine gemütliche Leseecke sowie Büro bietet – der perfekte Rückzugsort für entspannte Stunden. Zusätzlich gibt es noch ein Kinderzimmer und ein separates WC mit Waschbecken.
Ein Stellplatz gehört laut Teilungserklärung zur Wohnung und kann vom neuen Eigentümer realisiert werden.
Fazit:
Diese Maisonettewohnung bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und großzügiger Raumaufteilung. Sie eignet sich hervorragend für Paare oder Familien, die ein gemütliches Zuhause suchen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- öffentl. Verkehrsmittel
- Wohnhaus bis 8 Einheiten
- oberste Etage
- Echtholzparkett
- Maisonettewohnung
- Baujahr ca. 2000
- ca. 118 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- Ölzentralheizung im Nachbarhaus von 2001
- Einbauküche im Kaufpreis inbegriffen
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Ankleide im Schlafzimmer
- Balkon in westlicher Ausrichtung
Lagebeschreibung
Neunkirchen am Sand ist mit allen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Mit der Bahn aus den Richtungen Nürnberg, Lauf und Hersbruck und über die Autobahn Nürnberg-Berlin ist Neunkirchen am Sand ebenfalls gut angeschlossen. Am Rande der Fränkischen Alb und in der Nähe der Fränkischen Schweiz gelegen, bietet Neunkirchen am Sand - von herrlichen Wiesen und Wäldern umgeben - ein herrliches Naherholungsgebiet zum Wandern, Radfahren und für Ausflüge. Sie erleben Natur pur!
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Nürnberg
Christoph Seitz
Altdorfer Straße 30
91207 Lauf a.d.Pegnitz
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Neunkirchen a. Sand auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.11.2024 aktualisiert.
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