Kaufpreis
595.000,00 €
Quadratmeter-Preis
9.405,63 € / m²
Hausgeld
245,00 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt.
Baujahr
2024
Verfügbar ab
01.12.2024
Balkon- bzw. Terrassenfläche
10,05 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
Erstbezug
Qualitätsstandard
Gehoben
Objekt in Etage
6
Portal-Objekt-Nr.
W7018397
Anbieter-Objekt-Nr.
5423-005992
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2022-08-15
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Elektroenergie
gütig bis
2032-08-15
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
26,30 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Elektro, Wärmepumpe (Luft-Wasser)
Energieeffizienzklasse
A+
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2022
Diese Neubauwohnung in den "Hainer Höfen" eines renommierten Bauträgers wurde gerade erst fertiggestellt und steht für den Erstbezug bereit. Ob zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet Ihnen einen wunderbaren Wohnraum.
Mit ihrer Lage im 6. Obergeschoss und der Süd-Ostausrichtung genießen Sie einen beeindruckenden Blick auf den nur einen Steinwurf entfernten Henninger Turm, was das Wohnangebot besonders exklusiv macht. Eine 2-Zimmerwohnung in dieser begehrten Lage wird so schnell nicht wieder auf dem Markt sein.
Die massive Bauweise, die ansprechende Architektur sowie die hochwertige Ausstattung sowohl innen als auch außen lassen keine Wünsche offen. Die exklusive Wohnung umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon. Zusätzlich gibt es ein separates Schlafzimmer, ein modernes Duschbad und einen praktischen Hauswirtschaftsraum.
Ich lade Sie herzlich ein die Vorteile dieser Wohnung bei einem individuellen Besichtigungstermin kennenzulernen und freue mich auf Ihre Anfrage!
Der Zugang zu allen Etagen erfolgt bequem über einen Aufzug, der direkt aus der Tiefgarage führt. Die Wohnung ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen und gleichzeitig einen uneingeschränkten Blick ins Freie bieten. Zusätzlich verfügt das Angebot über einen Balkon, der den Wohnkomfort weiter erhöht.
Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien gelegt, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch langlebig sind. Ein weiteres Highlight stellt der bodengleich geflieste Duschbereich dar, der modern wirkt und einen barrierefreien Zugang ermöglicht.
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Der Hainer Weg, gelegen in unmittelbarer Nähe des Henninger Turms, befindet sich in einem der begehrtesten Viertel Frankfurts und zwar innerhalb Sachsenhausens. Diese attraktive Lage kombiniert urbanes Leben mit einem hohen Maß an Wohnqualität. Der Henninger Turm, ein markantes Wahrzeichen der Stadt, prägt das Viertel und bietet eine außergewöhnliche Aussicht auf die Skyline von Frankfurt. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die eine lebendige Atmosphäre schaffen.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Innenstadt sind wichtige Ziele schnell und bequem zu erreichen. Der Stadtwald lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S Immobilien Agentur Frankfurt Süd
Ansprechpartner
Sparkassen-Immobilien Agentur Frankfurt/Main
Daniel Hahn
Neue Mainzer Straße 49
60311 Frankfurt am Main
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Frankfurt am Main auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.11.2024 aktualisiert.
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