Attraktive Wohnung mit Garten in begehrter Lage Viersen-Bockert

Objektbeschreibung

Frei ab Dezember 2026 - Ideal als Investition

Optimal in Viersen-Bockert gelegen, bietet Ihnen dieses im Jahr 1996 erbaute und gut gepflegte 4 Parteien-Haus die perfekte Kombination aus guter Anbindung und ruhiger Lage. Diese charmante EG Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von großzügigen 117 m². Diese erstreckt sich über 4 Zimmer, sodass für jeden Bewohner ausreichend Raum zum Wohlfühlen geboten wird. Ein weiteres großzügiges Schlafzimmer ist über eine Wendeltreppe vom Wohnzimmer aus im Souterrain zu erreichen und bietet angenehme Privatsphäre. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Das Haus besitzt eine Gas-Zentralheizung, welche für eine angenehme Wärme in Ihren vier Wänden sorgt - egal, ob Tag oder Nacht.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- vermietet
- Rollläden

Diese harmonisch gestaltete Eigentumswohnung, bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Die offene Raumgestaltung schafft eine einladende Atmosphäre, während Sie die Möglichkeit haben, Ihre individuelle Traumküche nach Belieben zu gestalten. Ob Sie jetzt viel oder wenig einzulagern haben - in dieser Wohnung mit großem Abstell- und einem separatem Kellerraum, ist genug Platz für all Ihre Sachen.

Im gut geschnittenen Badezimmer der Wohnung befindet sich eine Dusche wie auch eine Badewanne, welche zum Entspannen nach stressigen Tagen einlädt. Das Wasser wird aktuell über einen Durchlauferhitzer, der sich im Bad befindet, erwärmt.

Darüber hinaus haben Sie vom Wohnzimmer aus Zugang zu einem privaten Garten, welcher zum gemütlichen Entspannen und lauschigen Sommerabenden mit Grillfesten auf der dazugehörigen Terrasse einlädt. Das Gesamtangebot der Immobilie wird durch die dazugehörigen 2 Stellplätze im Freien, direkt an der Giebelseite des Objekts für Ihren PKW/Wohnwagen, ergänzt.

Durch die Isolierverglasung der Fenster in dieser Immobilie bleibt auch bei kühleren Temperaturen alles warm und gemütlich. Darüber hinaus wurden die Fenster mit Kunststoffrahmen verbaut und bieten so eine neutrale Optik. Fliesen bieten eine hohe Strapazierfähigkeit und ein ansprechendes Aussehen. Die restlichen Zimmer sind mit pflegeleichten Laminat-Böden ausgestattet, auf welchem aktuell Teppichböden verlegt sind.

Sonstige Angaben

Diese Wohnung ist aktuell befristet vermietet und wird spätestens zum 1. Dezember 2026 zur Eigennutzung frei sein.

Der Verkaufspreis für diese ansprechende Eigentumswohnung mit Garten und 2 eigenen PKW-Stellflächen direkt am Objekt beträgt € 264.500 — zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. der ges. MwSt.).
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de