3-ZKB-Wohnung im 1.Stock – Ideal für Paare oder Familien!

Objektbeschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche bietet Ihnen ein komfortables und gut durchdachtes Wohnkonzept. Ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf eine geräumige und gemütliche Umgebung legen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihren praktischen Schnitt sowie helle, freundliche Räume.

Das große Wohnzimmer mit hochwertigem Parkettboden bildet das Herzstück der Wohnung. Hier haben Sie genügend Platz für eine bequeme Wohnlandschaft und einen Essbereich. Der direkte Zugang zum Südbalkon lädt dazu ein, die Sonne zu genießen.

Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen.

Die Einbauküche ist zwar etwas in die Jahre gekommen, aber voll funktionsfähig und bietet viel Stauraum. Eine gemütliche Sitzecke in der Küche macht das gemeinsame Frühstück zu einem angenehmen Start in den Tag. Das Badezimmer ist ebenso etwas in die Jahre gekommen, jedoch mit einer Badewanne ausgestattet, während die separate Toilette zusätzlichen Komfort bietet.

Zudem verfügt die Wohnung über einen Garagenstellplatz, einen (trocken) Kellerraum und ein eigenes Abteil im Dachboden, sodass Ihnen genug Stauraum zur Verfügung steht.

Die durchdachte Raumaufteilung macht die Wohnung äußerst praktisch und angenehm bewohnbar. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt und sie bietet viel Potenzial, um nach eigenen Wünschen und Vorstellungen eingerichtet zu werden.

Fazit: Eine geräumige und gut aufgeteilte Wohnung mit Wohlfühlfaktor, die ideal für alle ist, die eine ruhige und durchdachte Wohnlösung suchen.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
3-Zimmer Wohnung ohne Durchgangszimmer; alle Zimmer sind zentral vom Flur zu betreten:
- Küche: Gefliest, Einbauküche & Essecke
- Bad: Gefliest, Badewanne & abgetrennte Dusche
- Toilette: Gefliest, getrennt von Badezimmer
- Balkon: Gefliest, überdacht und nach Süden ausgerichtet
- Wohnzimmer: Stäbchenparkett, Deckverkleidung mit Spotbeleuchtung, Satellitenschüssel
- Schlafzimmer: Laminat, Fenster zum Balkon
- Kinder-/Arbeitszimmer: Laminat, Fenster zur Hausvorderseite
- Flur: Stäbchenparkett

Der Umbau von einer zentralen Öl- zu einer zentralen Gasheizung für das gesamte Mehrfamilienhaus (sechs Parteien) wurde 2002 durchgeführt.

Alle fünf Fenster der Wohnung wurden 2016 gegen neue Fenster ausgetauscht.
(Hapa Kunststofffenster 5-Therm innen weiß, außen Mahagoni mit 1,0µg Wärmeschutzglas (2-Fach-Glas)).

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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