Augsburg-Spickel: Kernsanierte 3-Zimmer-Hochparterre-Wohnung

Objektbeschreibung

Die attraktive Hochparterre-Wohnung mit ca. 86 m2 überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung. Neben zwei Schlafzimmern verfügt die Wohnung weiters über ein ca. 35 m2 großes Wohnzimmer mit offener Küche, Kaminofen und Zugang zum Balkon. Das hochwertig renovierte Bad ist mit bodengleicher Dusche, Doppelwaschbecken und WC ausgestattet. Ein separates Gäste-WC befindet sich auf der gleichen Etage. Über eine Wendeltreppe im Flur gelangen Sie in den Souterrainbereich mit eigenem Waschraum, Abstellraum und einem voll ausgestatteten Wohn- oder Büroraum (ca. 15m2) mit Heizung und Fenstern zur Grünfläche. Weiters lädt der Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz und Sitzmöglichkeiten zum Aufenthalt an warmen Sommertagen in der Natur ein. Die Wohnung kann provisionsfrei von privat übernommen werden.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- ETAGE 1: Flur, Gäste-WC, Bad, Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer und Gästezimmer
- hochwertige Einbauküche mit Siemens-Elektrogeräten
- Kaminofen
- Echtholzparkett (Eiche)
- im Flur Spachtelbetonboden
- im Bad Großformatfliesen und elektrische Bodenheizung
- moderne Flachheizkörper glatt in allen Räumen
- TV- und Computeranschluss (DD) in allen Räumen

- SOUTERRAIN: Flur, Waschraum, Abstellraum, Wohn-/Büroraum
- Vinylboden
- Waschraum gefliest
- hochwertige Glastüren
- Heizung
- TV- und Computeranschluss (DD)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Der Energieausweis liegt bei Bedarf zur Besichtigung vor.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!