**Von Privat** MARITIM-Residenz 2-Zi.- Wohnung ** Courtagefrei **

Objektbeschreibung

Willkommen in Travemünde!
"Zieh deine Schuhe aus - du bist am Meer"

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung ist zur Seeseite ausgerichtet und bietet einen herrlichen Blick über die Lübecker Bucht, die Ostsee und den Strand.


Hier einige Eckdaten:

* Etage 24

* Wohnzimmer mit Essecke und Küche, ca. 30 m²

* Einbauküche mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen und Ceranfeld mit 2 Kochplatten

* Schlafzimmer, ca. 12 m²

* Duschbad mit Waschtrockner, ca. 3,9 m²

* Begehbarer Kleiderschrank / Nische durch Schiebetüren abgetrennt.

* Balkon hochwertig mit WPC-Dielen belegt, ca 12 m²,

Sowohl vom Wohnraum als auch vom Schlafzimmer gelangen Sie auf den durchgehenden windgeschützten Balkon.

Die Pförtnerloge ist 24 Stunden besetzt, der Zugang zu den Wohnungen der Privat-Residenz ist nur mit Transponder möglich. Des Weiteren sind Sie jederzeit bei Bedarf durch die interne Haustelefonanlage mit der Pförtnerloge verbunden.

Die Wohnung ist als Zweit- oder Erstwohnsitz nutzbar, Ferienvermietung möglich.

Das Maritim Gebäude ist seit 2019 als Denkmal eingestuft. Steuerliche Sondereffekte kann die Denkmal-AfA bringen. Bitte erkundigen Sie sich bei Ihrem Steuerberater.

Maritimüblich ist die Balkonfläche in der Wohnfläche enthalten.


Sonstiges
** Die jährliche Erbpacht in Höhe von 1.196 Euro ist bereist bis 2070
(45 Jahre) abgelöst.

Ein Stellplatz kann für ca. 1.300 Euro jährlich über das Maritim Hotel angemietet werden.

Schwimmbad, Sauna, Restaurants im Haus vorhanden (gegen Gebühr).

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Ausstattung

Balkon, Fahrstuhl, Pool · Schwimmbad, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

* Die Möblierung ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann aber ggf. übernommen werden.

* Energieausweis liegt vor

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!