Südansicht WHG 1 unten rechts

Südansicht WHG 1 unten rechts

Projekt Draufsicht

Projekt Draufsicht

von Süden

von Süden

Straßenseite

Straßenseite

Bild 5

Bild 5

Ruhiges Wohnen,WHG 10, 3-Zimmer Balkon, KFW 40 möglich

38110 Braunschweig

Personenaufzug
Bad mit Wanne
Stellplatz
Fliesenboden
Parkettboden
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

365.000,00 €

Hausgeld

270,00 €

Baujahr

2024

Verfügbar ab

01.08.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Erstbezug

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7018153

Anbieter-Objekt-Nr.

283805

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

16 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

Neubauprojekt mit insgesamt 15 Wohnungen mit 2 und 3 Zimmern und jeweils einem Stellplatz, der im Preis bereits enthalten ist.

Die Geschosswohnungen verfügen über einen großzügigen Balkon, dessen Milchglasscheiben lichtdurchlässig sind, aber eine private Atmosphäre bieten.

In dieser optisch ansprechenden Wohnanlage finden Sie schnell die, Ihren Wünschen entsprechende Wohnung, barrierefrei und ruhig.

Ausstattung

Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Konsequent auf energieeffizientes Bauen ausgerichtet, erfolgt die Wärmeerzeugung mittels Wärmepumpe, die von einer Photovoltaikanlage unterstützt wird. Somit verfügen die Zimmer über Fußbodenheizung. Bei Vorliegen der persönlichen Fördervoraussetzungen und einem, durch den Bundeshaushalt bereitgestelltem Fördertopf bestehen zinsvergünstigte Fördermöglichkeiten.

Die Wohnung wird malerfertig mit Tapeten und mit Bodenbelägen entsprechend der Baubeschreibung übergeben. Hier können Sie noch Einfluß nehmen und Ihrer Wohnung einen individuellen Touch geben. Der den Erdgeschosswohnungen zugeordnete Gartenanteil obliegt in Bepflanzung und Pflege den jeweiligen Nutzern.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Ralf Köppelmann Immobilien
Am Stadtwege 21
38112 Braunschweig
Telefon 0531 40209160
Ralf.Koeppelmann1@gmail.com

Gewerbeerlaubnis nach 34 c GewO, erteilt durch die Stadt Braunschweig
Abt. Gewerbeaufsicht
UST-ID 304759825

Alle gemachten Angaben beruhen auf Auskunft und Unterlagen des Verkäufers. Für Fehler und Irrtümer wird keine Haftung übernommen.

Lagebeschreibung

Der Aschenkamp liegt im Stadtteil Braunschweig - Wenden. Kürzeste Wege zu den Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes sind fußläufig zu finden.. Die Straßenbahnhaltestelle Heideblick liegt nur wenige Gehminuten entfernt, mit der Sie direkt in die Innenstadt fahren können. Der Mittellandkanal ist ebenfalls in ca. 400 m zu Fuß erreichbar und lädt zum spazieren ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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