Außenansicht

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Laden

Laden

Eingang

Eingang

Eingang

Eingang

Laden

Laden

Laden

Laden

Laden

Laden

WC

WC

Teeküche

Teeküche

Lastenaufzug

Lastenaufzug

Grundriss EG

Grundriss EG

Exponierte Ladenfläche mit Parkmöglichkeiten

85057 Ingolstadt

Lastenaufzug
mit Keller

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

5.629,50 € / Monat

Nebenkosten

834,00 € / Monat

Kaution

3 MM

Mieterprovision

2,38 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.

Gesamtfläche

417,00 m²

Ladenfläche

417,00 m²

Verkaufsfläche

417,00 m²

Baujahr

1989

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

8

Portal-Objekt-Nr.

W7018133

Anbieter-Objekt-Nr.

vmg798

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2021-12-07

Primärenergieträger

GAS

gütig bis

2031-12-07

Endenergieverbrauch Strom

27.20 kWh / m² / Jahr

Endenergieverbrauch Wärme

71.40 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas, Elektro

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1989

Objektbeschreibung

Diese top Gewerbefläche befindet sich in exponierter Lage an einer belebten Straße in Innenstadtnähe. Der Laden ist im EG (ca. 417 m²) in einen großen Verkaufsraum, 2 WCs, einen Personalraum mit Teeküche, sowie einen Vorraum mit Zugang zum Lastenaufzug unterteilt.

Die Räumlichkeiten sind u. a. mit Teppichboden ausgestattet.

Zudem stehen Ihnen 5 Freiflächenstellplätze direkt vor der Einheit und 3 Tiefgaragenplätze zur Verfügung (Außenstellplatz à 30,00 €, Tiefgaragenstellplatz à 50,00 €).

Alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

Ausstattung

- Lastenaufzug bis 1500 kg
- große Schaufensterfront
- Parkmöglichkeiten direkt vor dem Laden

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in frequentierter und gut sichtbarer Lage in Innenstadtnähe. Die Anbindung an die Innenstadt, das Shopping Center Westpark, sowie die Audi AG und das Klinikum ist als sehr gut zu bezeichnen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Zieglmeier Immobilien OHG

Elena Zieglmeier
Münchener Straße 89
85051 Ingolstadt

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