Wohn-/Essbereich

Wohn-/Essbereich

Kochen

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Grundriss

Grundriss

Wohn-/Essbereich

Wohn-/Essbereich

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bad

Bad

Duschbad

Duschbad

Flur

Flur

Dachterrasse

Dachterrasse

Penthouse - Den Feierabend auf der großen Dachterrasse genießen!

63067 Offenbach, Luisenstr. 46

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Tiefgarage
Fliesenboden
Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.750,00 € / Monat

Warmmiete

2.150,00 € / Monat

Nebenkosten

400,00 € / Monat

Kaution

5.250,00 €

Baujahr

2021

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

Neuwertig

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W7018025

Anbieter-Objekt-Nr.

S13589/1

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

69,30 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

B

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2020

Objektbeschreibung

Ein eigenständiger Ruhepol in der Stadt: Die Architektur der
Kappus Höfe ist inspiriert von niederländischen Beginen-
höfen. Charakteristisches Merkmal ist die zusammenhängende
Blockstruktur mit idyllischen Grünanlagen, die deutlich von
der Stadt abgegrenzt sind. Dadurch erhält das gesamte
Ensemble mit seinen drei atriumartigen Höfen eine nach innen
weitläufige und nach außen harmonisch mit dem Stadtgefüge
korrespondierende Anmutung.

Lebendige Zurückgezogenheit und Ruhe prägen die Innenhöfe
der Kappus Höfe. Hier halten sich Groß und Klein gern auf.

Die Spiel-, Sitz- und Erholungsmöglichkeiten laden zum ausgiebigen Aufenthalt unter freiem Himmel und an frischer Luft ein.

Ausstattung

Bezug ab 15.12.2024

- Fußbodenheizung
- Fliesen-/Parkettboden (Eicheoptik)
- Offene Küche
- Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
- Elektrische Rollläden
- Innenliegendes Bad mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper
- Tageslichtbad mit Dusche und Handtuchheizkörper
- Hochformatige Fliesen 30 x 60 cm
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Balkon
- Große Dachterrasse
- Videogegensprechanlage
- Keller
- TG-Stellplatz zzgl. EUR 90,- monatlich

Sonstige Angaben

Von der Tiefgarage/Keller geht ein Aufzug in alle Wohnetagen. Die Haltung von Haustieren ist nach Rücksprache mit dem Vermieter gestattet. Ein Hausmeisterservice ist ebenfalls vorhanden.

Gerne können Sie mit unseren Mitarbeitern einen individuellen Besichtigungstermin unter 06181 97800 vereinbaren.

Lagebeschreibung

Westend - so zentral kann grüne Idylle sein

Das von Gründerzeitvillen und weitläufigen Parkanlagen
geprägte Westend ist eine der bevorzugten Wohnanlagen
Offenbachs. Die grüne und ruhige Nachbarschaft mit
hervorragender Nahversorgung wird seit jeher geschätzt.

Die Kappus Höfe als direkte Verbindung zwischen dem
Villenviertel und der Innenstadt sind ein hervorragender
Lebensmittelpunkt. Die Vielfalt an Möglichkeiten zeichnet
das Wohnumfeld ebenso aus wie die sehr gute infra-
strukturelle Anbindung sowohl innerhalb Offenbachs als
auch in die gesamte Metropolregion.

Objektadresse

Luisenstr. 46
63067 Offenbach

Anbieter dieses Objekts

Hermann Immobilien Rhein-Main GmbH

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