Kaufpreis
245.000,00 €
Baujahr
1988
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
4
Portal-Objekt-Nr.
W7017797
Anbieter-Objekt-Nr.
315638
Bonitätsauskunft
Befeuerungsart
Gas
Zum Verkaufen steht eine gepflegte, ruhige, aber dennoch mitten im Zentrum gelegene 3-Zimmer-Wohnung ca. 89m², 4. Obergeschoss, Personenaufzug 2023 erneuert, großer Innenbalkon nicht einsehbar, nähe Universität mit einem Gemeinschaftsgarten und Spielplatz.
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Sauna, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
Der Grundriss ist gut durchdacht und perfekt geeignet für Familien oder Paare.
Ihre helle und gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Aussicht über den Dächern, liegt in einer wenig befahrenen Straße, wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.
Nach der Arbeit noch einkaufen gehen ist in den nahegelegenen Einkaufsmärkten schnell zu Fuß erledigt.
Die Wohnung präsentiert sich mit einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Die Küche ist großzügig bemessen und wird möbliert mit Herd und Großraumkühlschrank verkauft.
Die Wohnung empfängt Sie mit einer ruhigen Atmosphäre und bietet Ihnen zwei Schlafzimmer mit einer hellen Fensterfront. Über das Wohnzimmer gelangen Sie zur Loggia mit einem Blick in die urbane Umgebung und einer angenehmen Süd-Ausrichtung. Zusätzlich verfügt diese ideale Wohnung über ein Badezimmer mit Wanne, einen Heizungs-/Abstellraum, einen Gemeinschafts-Fahrradkeller, einen Trockenraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Für weiteren Stauraum sorgt ein zusätzlicher Kellerraum im Haus.
Ein Highlight stellt ein zusätzlicher Zimmer direkt unter dem Dach dar.
Dort befindet sich eine geräumige, finnische Sauna mit einem 7,5kW-Ofen und einem gemauerten Tauchbecken. Der Raum ist über eine elektrisch gesteuerte Treppe bequem erreichbar. Die Sauna ist im Verkaufspreis inbegriffen.
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
In diesem Wohngebiet ist eine ruhige und angenehme Wohnqualität gegeben.
Eingebettet in einem gewachsenen sehr guten Wohnviertel in einer sonnigen Lage.
Gute Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen, zum Zentrum und Universität sowie Erholung, Sport und Freizeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Friedrich-Ebert-Str. 15
76726 Germersheim
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 06.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Germersheim auf wunschimmo.de angeboten.
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