Wohnzimmer

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Wohnzimmer

Wohnzimmer

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Balkon

Balkon

Flur

Flur

Flur

Flur

Arbeiten

Arbeiten

Arbeiten

Arbeiten

Bad

Bad

Bad

Bad

Bad

Bad

Küche

Küche

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Außenansicht

Außenansicht

Aussicht vom Balkon

Aussicht vom Balkon

Grundriss

Grundriss

Sofort bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung - Provisionsfrei direkt vom Eigentümer

63225 Langen

Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

329.000,00 €

Hausgeld

291,00 €

Baujahr

1963

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7017557

Anbieter-Objekt-Nr.

315047

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

101 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Wir bieten eine kompakte, gepflegte 4-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand und ist sofort bezugsfertig. Neben einem großen Schlafzimmer und einem hellen, geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon verfügt die Wohnung über zwei weitere, kleine Zimmer.

Durch diese Aufteilung eignet sich die Wohnung, trotz Ihrer kompakten Größe, hervorragend für Familien mit ein bis zwei Kindern oder für Paare, die Platz für ein separates Büro benötigen. Darüber hinaus ist hervorzuheben, dass Badezimmer und WC getrennt von einander sind. Abgerundet wird die Wohnung durch einen überdachten Balkon mit Aussicht ins Grüne, der Gelegenheit zur Erholung bietet.

Der Wohnung sind zwei Abstellräume zugeordnet, einer im Keller und einer unter dem Dach. Dadurch ist für mehr als genug Stauraum gesorgt. Das Haus verfügt außerdem noch über einen Trockenraum, wodurch Sie die Gelegenheit haben Ihre Wäsche außerhalb der Wohnung zu trocknen.

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Das Objekt wird direkt vom Eigentümer verkauft, daher fallen keine Gebühren oder Provisionen für den Käufer an. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch Besichtigungstermine nach Feierabend oder am Wochenende.

Eigentümer ist die Akar & Castello GmbH:
Akar & Castello GmbH
Otto-Beck-Straße 21-25
68165 Mannheim

Eingetragen im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Mannheim
Registernummer: HRB 734466

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Langen. Langen bietet als charmante Kleinstadt eine hervorragende Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung – ideal für junge Familien, die Wert auf eine kinderfreundliche Umgebung legen und trotzdem nicht zu weit von Frankfurt entfernt sein wollen.

Die Wohnung liegt in einem gepflegten Wohnviertel, das durch eine gute Infrastruktur und eine angenehme Nachbarschaft geprägt ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Mit dem Auto erreicht man die A661 sowie die B486 in wenigen Minuten, was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte wie Frankfurt am Main oder Darmstadt gewährleistet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Die S-Bahn-Station Langen bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Frankfurt und Wiesbaden, sodass Berufspendler ideal angebunden sind.

Für Freizeitaktivitäten bieten sich zahlreiche Parks und Grünflächen an, wie der beliebte Langener Waldsee, der nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt. Hier können Familien entspannen, schwimmen und die Natur genießen. Verschiedene Sportvereine, Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot für Kinder und Erwachsene ab.

Diese Lage ist perfekt für junge Familien, die in einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Umgebung wohnen möchten und Wert auf eine lebenswerte Nachbarschaft legen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Angebot von Akar & Castello GmbH


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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 05.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Langen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 15.10.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.