Außenansicht mit Bodensee
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Eingangsbereich
Wohn- u. Essbereich (1)
Wohn- u. Essbereich (2)
Küche (1)
Küche (2)
Schlafzimmer 1
Flur
Bad mit WC
Schlafzimmer 2 (1)
Schlafzimmer 2 (2)
Balkon
Blick vom Balkon
Innenhof mit Garagen
Drohnenaufnahme
Gepflegte 3 Zi.-Wohnung, zentral und doch ruhig gelegen
88085 Langenargen
- 360.000,00 €
- Kaufpreis
- 72,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
360.000,00 €
Hausgeld
252,00 €
Käuferprovision
2,975 % inkl. MwSt.
Baujahr
1969
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
W7017385
Anbieter-Objekt-Nr.
2024-TT-1218
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-09-13
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas, Alternative Energieträger
gütig bis
2028-09-12
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
112,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas, Alternative Energieträger, Wärmepumpe (Luft-Wasser)
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1969
Objektbeschreibung
Die 3 Zi.-Wohnung im Hochparterre liegt nur ca 150 m entfernt vom Bodensee bzw. von der Strandpromenade.
Die Wohnung ist baujahresbedingt in gutem Zustand. Ein durchdachter Grundriss, viele Fenster und eine gute Grundausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und angenehme Wohlfühl-Atmosphäre.
Auf dem Balkon haben Sie jahreszeitbedingt mehr oder weniger Sicht auf den Bodensee und die Berge.
Hinweise:
Das im Grundriss aufgeführte Gäste-WC wird derzeit als Waschmaschinenraum genutzt, kann aber wieder als solches zurückgebaut werden.
Der vorhandene Energieausweis wird voraussichtlich erneuert, da dieser die neu eingebaute Luft-Wärmepumpe noch nicht berücksichtigt.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- zentral/ zentrumsnah
- Bad mit Fenster/Tageslichtbad
- ruhige Lage
- Seenähe
- kleine Wohneinheit
- gute Infrastruktur / Nähe zu Bus/Bahn
- Teilseesicht
- Garage + Kfz-Stellplatz im Freien
- Süd-Ost-Balkon
2009 wurden sämtliche Fenster erneuert.
2023 wurde eine neue Gasheizung in Kombination mit einer Luft-Wärmepumpe eingebaut.
2024
neue Vinylböden (Holzlook) in allen Räumen außer Bad u. WC
Elektrische Rollläden u. Jalousien neu
Erneuerung der kompletten Elektrik.
Sämtliche Heizkörper ausgetauscht
Toilettenschüssel im Bad erneuert
Besonderer Hinweis:
die Garage mit dem Stellplatz davor sind im Kaufpreis nicht enthalten. Diese kosten zusätzlich 25.000,00 EURO und können mit der Wohnung zusammen gekauft werden.
Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten liegt in einer der besten Wohnlagen in Langenargen, einer der attraktivsten Bodenseegemeinden am deutschen Ufer und nur wenige Meter vom Ufer entfernt.
Die sehr ruhig gelegene Wohnanlage ist in einem gewachsenen Wohngebiet plaziert.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gaststätten und Hotels sowie ärztliche Versorgung, Kindertagesstätten und die Grundschule sind in naher Reichweite.
Insbesonders die unmittelbare Nähe zum Yachthafen BMK und dem Yachthafen Ultramarin macht die Lage so attraktiv.
Lassen Sie sich verführen zu einem erfrischenden Bad im See, zu einer Schifffahrt oder zum lebendigen Treiben an der Uferpromenade. Die herrliche Lage am nördlichen Bodenseeufer eröffnet nahezu unbegrenzte Möglichkeiten für Freizeit und Kultur.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Bodensee
Reinhold Gebhard
Bahnhofstr. 22
88069 Tettnang
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 05.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Langenargen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
