Küche

Küche

Blick von Südosten

Blick von Südosten

Südwestansicht

Südwestansicht

Bad

Bad

Separates WC

Separates WC

Wohnen

Wohnen

Schlafen

Schlafen

Schöner Balkon

Schöner Balkon

Grundriss

Grundriss

Toll sanierte Wohnung in ruhiger Lage

84453 Mühldorf a. Inn

Einbauküche
Bad mit Wanne
Stellplatz
TV
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

238.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1984

Verfügbar ab

15.10.2024

Balkon- bzw. Terrassenfläche

6,00 m²

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

gepflegt

Anzahl Stellplätze

1

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7017375

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/364-364/010584

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Ausstellungsdatum

2019-03-30

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2029-03-29

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

145,20 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1984

Objektbeschreibung

Diese helle und sehr gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Norden der Kreisstadt Mühldorf am Inn. Sie bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche eine ideale Wohlfühlatmosphäre. Die Wohnung wurde vor ca. 10 Jahren umfassend saniert und präsentiert sich in einem ausgezeichnetem Zustand. Hier wurde u.a. das Bad erneuert sowie eine neue Küche eingebaut.

Weiter gehört zur Wohnung:
- Ein eigener Pkw-Stellplatz
- Ein besonders großer Kellerraum bietet viel Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
- Im Speicher gibt es außerdem eine Möglichkeit zum Wäsche trocknen

Eine Besonderheit in dieser Wohnanlage ist eine Sauna im Untergeschoss, welche jederzeit von den Bewohnern genutzt werden kann.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend, dennoch ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend – die nächste Haltestelle des ÖPNV befindet sich direkt um die Ecke. Der Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere wichtige Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar.

Die Wohngeldvorauszahlung liegt bei € 402,00 pro Quartal (davon ca. 300 Euro umlagefähig).
Es werden 446 Euro jährlich der Instandhaltungsrücklage zugeführt.

Lagebeschreibung

Mühldorf am Inn ist mit ca. 20.000 Einwohnern die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern. Sie liegt im Ausstrahlungsraum der westlich gelegenen Metropolregion München und im Bayerischen Chemiedreieck. Die Stadt ist Mitglied im Städtebund Inn-Salzach. Mühldorf liegt am Schnittpunkt wichtiger Verkehrswege zwischen München und Passau. Die Stadt Mühldorf verfügt mit einem direkten Bahnanschluss nach München, Busverbindungen und die A 94 (München-Passau) über eine sehr günstige Verkehrsanbindung. Die Bahn bringt Sie im Stundentakt in die Landeshauptstadt München.
In der historischen Kreisstadt und Umgebung verbinden sich bodenständiges Bayern und südländische Heiterkeit. Hier finden Sie eine Urlaubsregion für Kenner und Individualisten. Inmitten einer prachtvollen Landschaft, die geprägt ist von reicher Geschichte, Kultur und unberührter Natur, bietet die Region alle Möglichkeiten für eine aktive Erholung vom Körper und Geist, ob im liebevoll angelegten Stadtpark oder am idyllischen Inn-Ufer oder beim Bummeln in der wunderbaren Altstadt. Mit wenigen Schritten können Sie dem Alltagsstress aus dem Weg gehen. Herrliche Wanderwege durch das Naherholungsgebiet in den Innauen und romantische Ausflugsgaststätten bieten die ideale Grundlage zum Relaxen. Langeweile kennt diese Stadt nicht.
Kulturell Interessierte werden zum Beispiel im Kreismuseum fündig und kommen auch im Stadtsaal mit unterschiedlichsten Veranstaltungen auf Ihre Kosten.
Kindergärten, Schulen und ein Hochschulstandort mit dem Campus Mühldorf decken alle Wünsche an Aus- und Weiterbildung vor Ort ab.
Nicht zuletzt besticht Mühldorf durch sein Freibad im Sommer und im Winter mit dem Hallenbad sowie der Eislauf-Bahn.
Mühldorf ist es Wert, dort zu wohnen und zu leben.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Sparkasse Altötting-Mühldorf

Günther Ohneis
Katharinenplatz 17
84453 Mühldorf a. Inn

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 05.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Mühldorf a. Inn auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


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